Villa zu verkaufen in Carcaixent, Valencia

Die historische Masía Realengo, auch bekannt als Masía de San José, genießt eine privilegierte Lage in der Nähe der Stadt Carcaixent und stellt eine seltene Kombination aus architektonischem Erbe, landwirtschaftlichem Potenzial, Privatsphäre und Größe dar.

Das im Jahr 1902 errichtete Hauptgebäude umfasst 727 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Neben seinen beeindruckenden Ausmaßen zeigt das Anwesen ein Maß an handwerklichem Können, architektonischen Details und Charakter, das im modernen Bau zunehmend schwerer zu finden ist.

Das Erdgeschoss nimmt etwa 370 m² ein, während sich das Obergeschoss auf 357 m² erstreckt. Eine offene Terrasse von 15 m² überblickt das Anwesen, und eine private Kapelle von ca. 48 m² ist Teil der Unterbringung im Erdgeschoss und spiegelt die historische Bedeutung des Objekts wider.

Das Hauptanwesen bietet eine großzügige Eingangshalle, fünf Schlafzimmer, von denen drei über eigene Badezimmer (en-suite) verfügen, insgesamt vier Badezimmer, ein Gäste-WC, mehrere Empfangsräume, ein formelles Wohnzimmer, separate Aufenthaltsbereiche und eine geräumige Küche. Die eleganten Proportionen und die ursprünglichen Merkmale bilden eine hervorragende Grundlage für eine Restaurierung oder Modernisierung und bewahren dabei die historische Substanz des Objekts.

Jenseits des Hauptgebäudes umfasst das Anwesen eine stattliche Sammlung von Nebengebäuden. Dazu gehören Weinkeller und Lagerflächen von ca. 600 m² sowie das ursprüngliche Haus des/der Verwalters/in, Ställe, Wirtschaftsgebäude und die Reste ehemaliger Wohnhäuser der Arbeiter und stellen weitere ca. 800 m² dar. Obwohl diese Nebengebäude eine vollständige Restaurierung benötigen, sind die ursprünglichen Grundrisse nach wie vor klar erkennbar, was ein erhebliches Potenzial für eine Umnutzung bietet, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Das Anwesen erstreckt sich über außergewöhnliche 930 Hektar (9.300.000 m²) und umfasst etwa 35 Hektar (350.000 m²) bepflanzte Flächen. Ein solches Grundstück ist in der Autonomen Gemeinschaft Valencia äußerst selten und eröffnet endlose Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Reitbetrieb, Gastronomie, Naturschutz oder private Erholung.

Das Objekt verfügt über eine eigene private Wasserversorgung über einen tiefen Brunnen. Das Wasser wird bei etwa 200 Metern erreicht, wobei der Brunnen bis zu einer Tiefe von 350 Metern reicht. Es stehen sowohl Stromanschlüsse für eine Phase als auch für drei Phasen zur Verfügung.

Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft, umgeben von reifem Wald und offenem Umland, bietet das Anwesen vollständige Ruhe, Privatsphäre und ein weitläufiges Netz an Wander- und Reitwegen im gesamten Areal. Diese Umgebung ist ideal für alle, die ein privates Familienanwesen, eine luxuriöse ländliche Auszeit, ein Hospitality-Projekt oder eine langfristige Vermögensanlage suchen.

Trotz seiner bemerkenswert abgeschiedenen Lage ist das Objekt dennoch gut angebunden. Valencia liegt etwa 45 Kilometer entfernt, Carcaixent ist nur 5 Kilometer vom Anwesen entfernt und Alzira befindet sich in 8 Kilometern Entfernung. Die nahegelegenen Städte Alzira und Xàtiva bieten Zugang zu angesehenen privaten und internationalen Schulen, während das Hospital Universitario de La Ribera nur 8 Kilometer vom Objekt entfernt ist.

Objekte dieser Größenordnung, mit dieser Geschichte und diesem Potenzial werden selten verfügbar. Masía Realengo steht für eine einmalige Gelegenheit, ein bedeutendes Anwesen in einer der begehrtesten Regionen Spaniens zu erwerben.