Finca/Landgut zu verkaufen in Castropodame, León

Wenn Sie Lebensqualität, Platz, Natur und die Ruhe suchen, die Ihnen nur El Bierzo bieten kann, dann ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. In dem idyllischen Dorf Turienzo Castañero (Ayuntamiento de Castropodame) gelegen, besticht dieses freistehende Chalet durch den tadellosen Erhaltungszustand, die hervorragende Ausrichtung, die es den ganzen Tag mit natürlichem Licht füllt, und ein beeindruckendes Grundstück, das unzählige Möglichkeiten eröffnet.

Ein ideales Zuhause – sowohl für den ersten familiären Wohnsitz als auch für ein Projekt im Bereich Landtourismus.

Aufteilung und Raumkonzept der Immobilie

Das Wohnhaus (ca. 440 m²)

Erdgeschoss: Vornehmer Zugang über eine wunderschöne gepflasterte Zufahrtsstraße, gesäumt von Rosensträuchern, die zu einer überdachten Veranda führt. Eingang zu einer großzügigen Diele mit Verteilerfunktion.

Schlafzimmer und Bäder: Derzeit mit 3 geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern und 3 voll ausgestatteten Bädern, die funktional angeordnet sind.

Oberste Etage (unter dem Dach): Offener, vielseitig nutzbarer Bereich mit einem großen Abstellbereich sowie zusätzlichem Raum, um bei Bedarf weitere Zimmer für die Familie einzurichten.

Helligkeit und Sicherheit: Vollständig nach außen ausgerichtete Räume mit Fenstern, die durch elegante Ziergitter aus handwerklich gefertigten Schmiedeeisen in hochwertiger Ausführung sowie durch Aluminiumjalousien geschützt sind.

Erdgeschoss / Souterrain: Großes Garagen mit elektrischem Garagentor, Stellbereich für mehrere Fahrzeuge, Abstellraum, Technikraum und Weinkeller.

Garten und Freizeitbereich

Schwimmbad: Die Immobilie verfügt über ein eigenes privates, außenliegendes Schwimmbad, strategisch im oberen Bereich platziert, um Privatsphäre zu gewährleisten und die Panoramablicke auf das Tal und die Berge zu genießen.

Gartenlaube und Grill: Eingerichteter Bereich mit einer großartigen Grillanlage aus Stein und einem großen Außentisch im Schatten ausgewachsener Bäume – ideal für Veranstaltungen, Familientreffen und Mahlzeiten im Freien.

Grundstück, Anbau und Selbstversorgung (Grundstück ca. 3.500 m²)

Eingezäuntes Umfeld: Das gesamte Grundstück ist vollständig abgegrenzt mit handgearbeiteten Sichtsteinmauern und sicheren Umzäunungen an den Grundstücksgrenzen.

Großer Gemüsegarten in Produktion: Weitläufige Fläche fruchtbaren Bodens, der perfekt umgegraben und für den Anbau vorbereitet ist (Zwiebeln, Kartoffeln, Hülsenfrüchte, Gemüse) mit Bewässerungssystem.

Weinberg und Obstbäume: Parzelle mit eigenem, in Produktion befindlichem Weinbestand sowie einer großen Vielfalt an Obstbäumen.

Anbauten: Großzügiger Lagerraum / Außen-Weinkeller, unabhängig und perfekt geeignet, um landwirtschaftliche Maschinen, Werkzeuge, Brennholz oder für die eigene Weinherstellung aufzubewahren.

Grundlegende Merkmale

Freistehendes Haus oder Chalet

440 m² Wohnfläche

3 Etagen (Souterrain/Garage + Hauptebene + letzte Etage unter dem Dach mit Option zur Erweiterung)

3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit für weitere im oberen Stockwerk)

3 Bäder

Grundstück von 3.500 m² (rustikales/urbanes, umzäuntes Grundstück)

Geschlossene Garage mit Platz für mehrere Autos

Abstellraum und unabhängiger Lagerraum

Gebraucht / hervorragender Erhaltungszustand

Einzelheizung mit Heizöl

Ausstattung

Schwimmbad

Garten mit Grillbereich aus Mauerwerk

Weinberg und privater Gemüsegarten

Bergblick und hervorragende Ausrichtung

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Turienzo Castañero, einem ruhigen, malerischen Ort, umgeben von jahrhundertealten Kastanienbäumen in der Region El Bierzo.

Nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt wie Bembibre und Ponferrada.

Schneller Zugang zur Autobahn A-6 – die Ruhe der ländlichen Umgebung perfekt mit dem Komfort verbindet, dass alle Dienstleistungen (Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte) in unmittelbarer Nähe sind.

Preis: 265000€