Villa zu verkaufen in Estepona, Málaga

Otium Pernet — Das Villa der Zukunft. Heute gebaut.

Neubau · Estepona · Costa del Sol

Es gibt Immobilien, die verkauft werden. Und es gibt Immobilien, die man erlebt. Otium Pernet gehört zur zweiten Kategorie.

Als lebendiger Organismus konzipiert vom Architekten Álvaro de Luna — eine Architektur, die atmet, reagiert und sich kümmert — macht diese Villa im Neubau in Estepona neu, was es bedeutet, im 21. Jahrhundert gut zu leben. Es geht nicht nur um Luxus. Es geht um Intelligenz, um Gesundheit und um Verantwortung gegenüber der Umgebung und den kommenden Generationen.

Auf einem rechteckigen Grundstück von 581 m² gelegen, an eine geschützte Grünzone von 50.000 m² angrenzend, in einer Umgebung ohne Lärm und mit absoluter Privatsphäre, ist Otium Pernet das Ergebnis eines strengen Prozesses aus Forschung, Entwicklung und Innovation (F&E&I) im Bau- und Technologiesektor — entwickelt in Zusammenarbeit mit universitären Forschungseinrichtungen und renommierten Fachleuten.

Das Wohnen

Verteilt auf drei Etagen plus Keller und technischen Dachbereich, bietet die Villa großzügigen Raum und eine durchdachte Aufteilung, die sich an jede Lebensphase anpassen lässt.

Das Erdgeschoss bildet das soziale Herz des Hauses: ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Design-Küche komplett ausgestattet mit Siemens Haushaltsgeräten mit WiFi, ein Gäste-WC sowie eine überdachte und eine offene Terrasse, die sich zum privaten Garten und zum Design-Pool öffnet.

Die erste Etage ist den Hauptschlafzimmern vorbehalten — zwei Suiten mit eigenem Bad sowie Zugang zu großzügigen überdachten und offenen Terrassen mit Blick auf die natürliche Umgebung.

Der Keller verfügt über englische Höfe, die für natürliches Licht sorgen, und bietet einen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von hohem Wert: Freizeitbereich (Gym, Kinoraum, Billard), Büro oder Bibliothek, zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Technikraum und Wäscherei.

Technologie & Nachhaltigkeit

Otium Pernet verfügt über ein Zertifikat für Energieeffizienz der Klasse A sowie die EECN-Klassifizierung (Nearly Zero Energy Building) — die höchsten Standards für Energieeffizienz in Spanien. Aber über die Zertifikate hinaus ist es ein Zuhause, das man vom ersten Tag an spürt.

Modernste KNX-Smart-Home-Integration — vollständige Steuerung der Beleuchtung, Zonen-Klimatisierung, Bewässerung, Sicherheit und Energieverbrauch von jedem beliebigen Gerät aus.

Gesteuertes mechanisches Lüftungssystem mit doppeltem Luftstrom — dauerhaft erneuerte, gefilterte Innenluft, frei von Feuchtigkeit, Milben, Staub, Pollen, Viren und Bakterien.

Solarthermische und photovoltaische Energie — für Warmwasser für den Hausgebrauch, den Pool und einen Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug.

Erdbeben- und sturmresistentes Bausystem — 70 % widerstandsfähiger als konventioneller Bau, 40 % Energieeinsparung sowie eine Reduzierung von bis zu 65 % der CO₂-Emissionen während der Nutzung im Wohnbereich.

Design-Pool mit ökologischer Salzwasser-Wasseraufbereitung, Solarheizung und thermischer Abdeckung für die Nutzung an allen 365 Tagen des Jahres.

Terrassen mit Nebelungsanlage — angenehmes Mikroklima selbst in den heißesten Monaten.

Ökologische Innen- und Außenfarben, ohne Schwermetalle und ohne toxische Lösungsmittel.

Sumum Fenster Modell Elegant mit Thermofaser und Glas mit verstärkter thermischer Isolierung mit Argon-Gas.

Nachhaltiger Garten mit standorttypischen Pflanzen, aromatischen Pflanzen und insektenabweisenden Gewächsen mit geringem Pflegeaufwand, automatischer Bewässerung und einem System zur Rückgewinnung von Wasser.

Integrierte Sicherheit — HD-IP-Kameras mit IR CUT-Filter, IP-Video-Türsprechanlage und automatisiertem Zugangskontrollsystem.

2 Parkplätze mit automatischem Schiebetor und separatem Fußgängereingang mit Video-Türsprechanlage.

Lage

Estepona in 10 Minuten. Marbella in weniger als 30. Der Flughafen Málaga in 50 Minuten. Gibraltar in unmittelbarer Nähe — und damit die Möglichkeit, die Meerenge zu überqueren, um Marokko bei einem Tagesausflug zu entdecken.

Eine strategische Lage an der Costa del Sol, die mit allem verbindet, ohne auf irgendetwas zu verzichten.