Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Charaktervilla auf Ibiza mit 6 Schlafzimmern, Privatpool, unabhängigen Wohneinheiten und hervorragendem Vermietungspotenzial

In ruhiger und privilegierter Lage, nur 15 Minuten von Santa Eulària des Riu, 20 Minuten von Ibiza-Stadt und 27 Minuten vom Flughafen Ibiza entfernt, bietet diese charaktervolle Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen der Insel. Auf einem vollständig ebenen und nutzbaren Grundstück von 4.600 m² gelegen, ohne jegliche Einsicht durch Nachbarn, vereint dieses Anwesen mediterranen Charme, Komfort und ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 380 m² besteht die Immobilie aus einem Haupthaus, mehreren unabhängigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und zahlreichen Einrichtungen, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch als rentable Investition geeignet sind.

Haupthaus

Das Haupthaus bietet großzügige Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Es verfügt über:

- Großzügige Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit integrierter Bar
- Spielzimmer
- Separates Büro
- Voll ausgestattete, unabhängige Küche
- Esszimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich und den Außenanlagen
- Zwei Schlafzimmer im Haupthaus
- 25 m² große Master-Suite mit eigenem Badezimmer
- Zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer

Unabhängige Wohneinheiten

Die Immobilie verfügt über mehrere unabhängige Wohnbereiche und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder Ferienvermietungen.

Apartment unterhalb des Poolbereichs

- Zwei Schlafzimmer
- Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer
- Unabhängiger Wohnbereich

Unabhängige Wohneinheit unterhalb des Haupthauses

- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Separater Wohnbereich, ideal für Gäste, Personal oder Ferienvermietung

Außenbereiche

Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass das mediterrane Klima das ganze Jahr über optimal genutzt werden kann.

- Großer Swimmingpool
- Jacuzzi
- Außenbereich mit Billardtisch
- Grillbereich direkt am Pool
- Voll ausgestattete Außenküche
- Professioneller Pizzaofen
- Traditioneller Brotbackofen
- Überdachte Terrasse mit dekorativem Teich
- Charmante Ruhebereiche mit Sitzbänken und schattigen Plätzen
- Mehrere gemütliche Rückzugsorte für angenehme Frische im Sommer
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- 100 % Privatsphäre
- Keine direkten Nachbarn mit Einsicht

Grundstück und landwirtschaftliche Ausstattung

Das Grundstück von 4.600 m² ist vollständig eben und optimal nutzbar.

- Obstbäume
- Großes Gewächshaus für Gemüseanbau
- Hühnerstall
- Privater Brunnen für eigene Wasserversorgung
- Mehrere Lagerräume
- Technische Nebengebäude

Ausstattung und Komfort

Die Immobilie verfügt über moderne Anlagen für maximalen Komfort und hohe Unabhängigkeit.

- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
- Öl-Zentralheizung
- Solaranlage
- Privater Brunnen
- Sicherheitskamerasystem
- Privates Fitnessstudio
- Abstell- und Lagerräume

Investitionspotenzial

Dank der einzigartigen Aufteilung, der unabhängigen Wohneinheiten, des nutzbaren Grundstücks und der strategischen Lage nahe den wichtigsten Orten Ibizas eignet sich diese Immobilie ideal für:

- Hauptwohnsitz
- Ferienhaus
- Großes Familienanwesen
- Renditestarke Kapitalanlage
- Ferienvermietung
- Wellness-Retreats und private Veranstaltungen
- Agrotourismus-Projekt

Technische Daten

- Immobilientyp: Charaktervilla / Finca
- Bebaute Fläche: 380 m²
- Grundstücksfläche: 4.600 m²
- Gesamtzahl der Schlafzimmer: 6
- Aufteilung der Schlafzimmer:
- 2 Schlafzimmer im Haupthaus
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Apartment unterhalb des Pools
- 2 Schlafzimmer in der unabhängigen Wohneinheit unterhalb des Haupthauses
- Gesamtzahl der Badezimmer: 5
- Aufteilung der Badezimmer:
- 1 Badezimmer en suite im Hauptschlafzimmer
- 1 Vollbad im Haupthaus
- 2 private Badezimmer im Apartment unterhalb des Pools
- 1 Badezimmer in der unabhängigen Wohneinheit
- Freizeiteinrichtungen:
- Großer Swimmingpool
- Jacuzzi
- Billardbereich
- Spielzimmer
- Privates Fitnessstudio
- Barbereich
- Außenbereiche zum Entspannen
- Außenausstattung:
- Voll ausgestattete Außenküche
- Grillbereich
- Professioneller Pizzaofen
- Traditioneller Brotbackofen
- Dekorativer Teich
- Obstbäume
- Hühnerstall
- Großes Gewächshaus
- Technische Ausstattung:
- Klimaanlage
- Öl-Zentralheizung
- Solaranlage
- Privater Brunnen
- Sicherheitskameras
- Entfernungen:
- Santa Eulària des Riu: 15 Minuten
- Ibiza-Stadt: 20 Minuten
- Flughafen Ibiza: 27 Minuten

Vollständig private Immobilie ohne direkte Einsicht, mit ebenem und nutzbarem Grundstück, umfangreicher Ausstattung und ausgezeichnetem Investitions- und Vermietungspotenzial auf Ibiza.