Apartment zu verkaufen in Embajadores, Madrid Stadt, Madrid

Renovierte Wohnung in der Calle Salitre, gelegen in einer der gefragtesten touristischen und wohnresidenziellen Gegenden im Zentrum von Madrid.

Derzeit als Kapitalanlage vermietet, erzielt diese Immobilie eine hohe jährliche Rendite und ist damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die bereits ab dem ersten Tag wiederkehrende Einnahmen suchen.

Diese Immobilie ist besonders, weil:
Es sich um eine vollständig renovierte und betriebsbereite Immobilie handelt, die sich in der gefestigten Achse Embajadores-Lavapiés befindet, einem der Stadtteile mit der höchsten Attraktivität für Tourismus, Kultur und Wohnen in Madrid.
Die hervorragende Lage, zusammen mit der Ruhe, die sie bietet, da sie auf einen Innenhof ausgerichtet ist, ermöglicht es, eine hohe Nachfrage sowohl für die touristische Vermietung als auch für die Vermietung auf mittlere oder lange Aufenthalte aufrechtzuerhalten.
Sie ist eine ideale Investition für alle, die eine sofort einsatzbereite Immobilie suchen, um weiterhin Rendite zu generieren, ohne Renovierungen oder zusätzliche Investitionen vornehmen zu müssen.

Aufteilung
Die Wohnung liegt im Inneren des Gebäudes, was Stille und Privatsphäre garantiert – zwei Eigenschaften, die von den Nutzern, die eine Unterkunft im Zentrum von Madrid suchen, besonders geschätzt werden.
Sie verfügt über:
• 1 Schlafzimmer.
• 1 komplettes Badezimmer.
• Wohnzimmer mit offener Küche.
• Einbauküche.
• Vollständig renovierte Wohnung.

Die funktionale Aufteilung optimiert den Raum und entspricht perfekt den Anforderungen des städtischen Mietmarkts.

Wichtige Daten für Investoren
• Nachweisbare Netto-Rendite.
• Immobilie wird derzeit als Kapitalanlage betrieben.
• Renoviert und bereit, um die Tätigkeit fortzusetzen.
• Gefestigte Lage mit hoher Nachfrage nach Unterkünften.
• Potenzial sowohl für Kurzzeitmiete als auch für Wohnraummiete.

Ausstattung/Qualitäten
Die Wohnung verfügt über:
• Komplettsanierung.
• Glatte Tapete/Spachteltechnik (glatte Wandfarbe).
• Holzböden.
• Elektrische Heizung.
• Offene Küche, vollständig ausgestattet.
• Zwei Fenster zum Innenhof des Gebäudes.

Lage und Anbindung
Im Herzen von Madrid, nur wenige Minuten von den Bahnhöfen Embajadores und Lavapiés entfernt, mit Anbindung über Metro, Cercanías Renfe und zahlreiche Buslinien.
Außerdem ist sie nur wenige Minuten von Atocha entfernt, dem wichtigsten Eisenbahnknotenpunkt der Stadt, mit Zugang zu AVE, mittlerer und langer Distanz.
Die Lage ermöglicht es, zu Fuß die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Altstadt von Madrid zu erreichen.

Umfeld und Nachfrage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Embajadores-Lavapiés, einer der dynamischsten und nachgefragtesten Gegenden der Hauptstadt.
Nur wenige Minuten von den wichtigsten kulturellen Attraktionen Madrids entfernt, wie dem Museo Reina Sofía, dem Museo del Prado, dem Museo Thyssen-Bornemisza, dem Teatro Valle-Inclán und zahlreichen Kunstgalerien.
Das breite Angebot an Gastronomie, Ladengeschäften, lokalen Märkten, Kulturangeboten und Wahrzeichen wie El Rastro, Plaza Mayor, Puerta del Sol oder Parque del Retiro macht diese Lage das ganze Jahr über zu einem großen Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner.

Eine Gelegenheit, eine Immobilie mit nachweisbaren Einnahmen und großem Potenzial zur Wertsteigerung an einem der nachgefragtesten Standorte in Madrid zu erwerben.