Wohnung zu verkaufen in Pueblo Nuevo, Madrid Stadt, Madrid

Gelegenheit in San Blas! Wohnung mit 53 m2 und großem Verteilungspotenzial in der Gegend von Amposta

Suchen Sie eine intelligente Investition oder Ihr nächstes Zuhause in Madrid? Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Wohnung mit 53 m2, gelegen im ersten Stock (Zwischengeschoss) im Stadtteil San Blas. Eine nach außen ausgerichtete, sehr helle Wohnung mit hervorragender Anbindung und einem einzigartigen Potenzial auf dem heutigen Markt – sowohl zum Einzug als auch zur Maximierung Ihrer Rendite.

Wesentliche Merkmale:
- Wohnfläche: 53 m2, optimal genutzt, ohne Platzverluste.
- Stockwerk: 1. Stock (Zwischengeschoss) in einem gepflegten Wohngebäude (ohne Aufzug).
- Zustand: Hervorragender Erhaltungszustand, mit klassischen Parkettböden im Fischgrätmuster, die eine besondere Wärme verleihen.
- Wertsteigerungspotenzial: Die aktuelle, eigenständige Aufteilung bietet die realistische Möglichkeit, eine kleine Renovierung vorzunehmen und drei Schlafzimmer zu schaffen, wodurch sich der Wert auf dem Markt erhöht und sie ideal wird, um die Vermietung zu optimieren.

Detaillierte Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer: Ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Bereich mit weißen Wänden, die das Licht maximieren – perfekt, um ein Sofa „chaise-longue“ unterzubringen und ausgestattet mit einem großen Regal aus edlem, maßgefertigtem Holz.
- Schlafzimmer (2): Das Hauptschlafzimmer ist doppelt, geräumig und mit einem großen Zugang zu natürlichem Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Einzelzimmer, Kinder- oder Jugendzimmer oder als Büro zum Telearbeiten, mit einem praktischen Einbauschrank.
- Separate Küche: Vollständig möbliert in neutralen Tönen und ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Edelstahl-Abzugshaube und integriertem Platz für die Waschmaschine. Sehr hell dank des großen Fensters.
- Badezimmer: Kompakt, funktional und mit viel Charakter. Verkleidet mit olivgrünem Fliesenbelag, mit Armaturen und goldenen, trendigen Details. Mit Duschwanne und Eck-Duschabtrennung, modernem Waschtischmöbel und außenliegendem Kipp-/Schiebefenster (ideal für die Belüftung).

Lage und ausgezeichnete Anbindung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Amposta, in einer sehr gut etablierten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und allen wichtigen Dienstleistungen in Laufweite:
- Öffentlicher Verkehr: Die Gegend punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit ausgezeichneten Verbindungen sowohl in den Metro-Linien als auch mit Bussen in der Nähe – so sind alle Wege in Madrid schnell und bequem möglich.
- Straßenanbindung: Hervorragender Zugang mit dem Auto und schnelle Verbindung mit dem Rest der Stadt über die Avenida de Arcentales, die Calle de Alcalá und die Calle de San Romualdo, mit großer Leichtigkeit bei der Anbindung an die M-40. Parkmöglichkeiten auf der Straße.
- Dienstleistungen der Umgebung: Das Centro de Salud Amposta befindet sich gleich um die Ecke (weniger als 200 Meter). Zudem bietet der Stadtteil Schulen, Apotheken, Supermärkte und Bankfilialen in wenigen Gehminuten.
- Freizeit und Leben im Viertel: Breites Angebot mit Grünflächen und öffentlichen Parks in wenigen Minuten zum Spazierengehen oder Sporttreiben, Bars, Restaurants und traditionellen Geschäften, die dem Viertel viel Leben geben.

Hinweis für Investoren: Aufgrund der ausgezeichneten Anbindung, der niedrigen laufenden Instandhaltungskosten und der Möglichkeit zur Umwandlung in 3 Schlafzimmer positioniert sich diese Immobilie als Top-Produkt für den Markt der Wohngemeinschaftsvermietung und garantiert eine hohe Rendite ab dem ersten Tag.