Villa zu verkaufen in Terrateig, Valencia

Dies ist eine Gelegenheit, eine freistehende Villa mit einem 8 x 4 m² großen Swimmingpool zu erwerben, zusätzlich mit dem Bonus einer weiteren freistehenden Wohneinheit, nur 1,6 km von der kleinen Ortschaft Terrateig entfernt, 20 Minuten Fahrtzeit bis zur großen und historischen Stadt Gandia und 25 Minuten Fahrtzeit bis zum nächsten Strand.

Die Gärten, als rustikal eingestuft, erstrecken sich über drei Ebenen. Die Hauptebene ist die, auf der sich die beiden Objekte befinden, einschließlich des Swimmingpools und des BBQ-Bereichs. Die beiden anderen Ebenen liegen rechts und werden für landwirtschaftliche Zwecke genutzt; erreichbar über zwei Treppen aus Beton.

Die Hauptvilla, in der der derzeitige Eigentümer lebt, ist so aufgeteilt, dass man bei Betreten der Eingangstür in ein sehr helles Wohn- und Esszimmer gelangt, mit Terrassentüren, die zu den Gärten führen. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und außerdem über einen großen Holzofen.

Vom Wohnbereich aus betritt man einen gut dimensionierten Bereich, in dem sich links ein Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche sowie die Küchenzeile befinden; von der Küchenzeile führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum. Rechts gibt es einen großen begehbaren Kleiderschrank, einen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, und schließlich am Ende das große Schlafzimmer für die Eigentümer (Master Bedroom).

In der anderen Immobilie, die über zwei Eingangstüren verfügt, gelangt man bei Eintritt über die Haupteingangstür in eine kleine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Von diesem Raum aus gelangt man ins Badezimmer und anschließend in das geräumige Schlafzimmer. An diesen Teil des Grundstücks ist außerdem ein Abstellraum mit dem Warmwasserbereiter sowie ein weiterer sehr großer Abstellraum angeschlossen; beide könnten genutzt werden, um bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Zwischen den beiden Immobilien gibt es einen großen BBQ- und Sitzbereich.

Laut Unterlagen des Finanzamts beträgt der gesamte unbebaute Anteil des Grundstücks 1.741 m², bei einer gesamten bebauten Fläche von 215 m², sodass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.956 m² ergibt.

Der Eigentümer arbeitet vormittags, daher müssen Besichtigungen nach 14:30 Uhr am Nachmittag durchgeführt werden, und Sie sollten viel Vorlaufzeit einplanen.

Da die Häuser aus steuerlichen Gründen als städtisch eingestuft sind, das Grundstück, auf dem sie stehen, jedoch als rustikal gilt, bieten viele Banken möglicherweise keine Finanzierung für den Kauf an. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, erkundigen Sie sich bitte bei Ihrer Bank, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.