Villa zu verkaufen in Terrateig, Valencia

Dies ist eine Gelegenheit, eine freistehende Villa mit einem 8 x 4 m großen Swimmingpool sowie einer zusätzlichen, ebenfalls freistehenden Wohneinheit zu erwerben. Sie liegt nur 1,6 km von der kleinen Ortschaft Terrateig entfernt. Die größere und geschichtsträchtige Stadt Gandia erreichen Sie in 20 Autominuten, den nächstgelegenen Strand in 25 Autominuten.

Die als ländlich eingestuften Gärten erstrecken sich über drei Ebenen. Auf der Hauptebene befinden sich die beiden Immobilien, der Swimmingpool und der Grillbereich. Die beiden anderen Ebenen liegen rechts davon, werden landwirtschaftlich genutzt und sind über zwei Treppen mit Betonstufen erreichbar.

Die Hauptvilla, in der der derzeitige Eigentümer wohnt, ist wie folgt aufgeteilt: Durch die Eingangstür gelangt man in ein sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassentüren zum Garten. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen großen Holzofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen geräumigen Bereich. Links befinden sich das Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, die Pantryküche und eine Tür zum Hauswirtschaftsraum.

Rechts von diesem geräumigen Bereich gibt es einen großen begehbaren Kleiderschrank und einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Am Ende befindet sich schließlich das große Hauptschlafzimmer.

Die andere Immobilie verfügt über zwei Eingangstüren. Durch die vordere Haupteingangstür gelangt man in die kleine Küche, in der Platz für einen kleinen Tisch und Stühle ist. Von hier aus erreicht man das Badezimmer und anschließend das geräumige Schlafzimmer. An diesen Teil der Immobilie schließen sich ein Abstellraum mit Warmwasserbereiter sowie ein weiterer sehr großer Abstellraum an. Beide Räume könnten bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Zwischen den beiden Immobilien befinden sich ein großer Grill- und Sitzbereich.

Laut den Unterlagen des Finanzamts:

Der unbebaute Teil des Grundstücks umfasst insgesamt 1.741 m². Die Gesamtfläche der bebauten Bereiche beträgt 215 m², sodass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.956 m² ergibt.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer vormittags arbeitet. Besichtigungen sind daher erst nach 14:30 Uhr möglich.

Da die Häuser aus steuerlichen Gründen als städtisch eingestuft werden, das Grundstück, auf dem sie stehen, jedoch als ländlich gilt, gewähren viele Banken keine Hypothek für den Kauf. Falls Sie für den Erwerb einer Immobilie eine Finanzierung benötigen, erkundigen Sie sich bitte bei Ihrer Bank, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Entfernungen:
Nächstgelegenes Dorf, nächste Ortschaft oder Stadt: Diese Immobilie liegt 1,3 km vom Dorf entfernt.
Nächstgelegener Flughafen: 99,4 km.
Nächstgelegener Strand: 23,7 km.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Entfernungen zur nächstgelegenen Ortschaft, zum Flughafen und zum Strand ungefähre Angaben sind.