Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Gelegen direkt neben einem geschützten Grünbereich in der begehrten Gegend von Granadella, in Jávea, bietet diese mediterrane Villa mit makelloser Ausführung eine ruhige Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern und freier Landschaft. Die angrenzenden Grundstücke sind vor künftigen Urbanisierungen geschützt, was eine dauerhaft gesicherte Privatsphäre, natürliche Ausblicke und ein herrliches Gefühl von Ruhe gewährleistet—während die Strände, Restaurants und alltäglichen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit vier Doppel-Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Erdgeschoss ist derzeit als beeindruckende Master-Suite eingerichtet und ist über eine elegante Innen-Treppenkonstruktion mit den wichtigsten Wohnbereichen verbunden. Diese flexible Aufteilung könnte außerdem genutzt werden, um Gäste oder Familien unterzubringen oder einen noch unabhängigeren Lebensbereich zu schaffen.

Besonderer Wert wurde darauf gelegt, den Komfort der Villa ganzjährig zu verbessern und ihren Energieverbrauch zu senken. Eine Solaranlage mit 6 kW, bestehend aus 14 Panels und drei Batteriespeichern, hilft dabei, die Betriebskosten der Immobilie niedrig zu halten. Acht separate Klimaanlagen-Einheiten sorgen im gesamten Objekt—einschließlich der Außenküche—für Heizen und Kühlen. Die zentrale Ölheizung ist in der gesamten Villa installiert, während zwei Pelletöfen zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten bieten. Zudem ist eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung in der gesamten Immobilie vorhanden.

Zu den weiteren praktischen Merkmalen zählen ein Wasserfiltersystem, erneuerte erhöht verlegte Wasserleitungen, um den Zugang und die Wartung zu erleichtern, sowie ein automatisches Bewässerungssystem für die bereits etablierten mediterranen Gärten.

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Outdoor-Lifestyle in Jávea optimal auszuschöpfen. Zahlreiche Terrassen und Ruhebereiche bieten eine große Auswahl an Plätzen zum Entspannen, Essen und für die Bewirtung von Gästen. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein großzügig dimensioniertes, beheiztes Salzwasser-Schwimmbecken, ergänzt durch weitläufige Sonnenterrassen und ruhige Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Getrennt vom Pool schaffen die voll ausgestattete Sommerküche und der Grillbereich eine hervorragende Umgebung für Mahlzeiten im Freien und Treffen mit Freunden und Familie—zu jeder Jahreszeit.

Die Villa befindet sich an einer besonders idealen Lage, um die Umgebung bequem zu Fuß zu genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie Restaurants, eine Bäckerei, Paddel- und Petanque-Plätze. Die malerischen Buchten von Granadella und Barraca sind in wenigen Minuten erreichbar, während auch internationale Schulen sowie das breite Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Jávea bequem zugänglich sind.

Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine ruhige Straße am Rand des Pinienwaldes. Sie verfügt über einen großzügigen privaten Parkplatz und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die Lage neben einem geschützten Naturareal sorgt dafür, dass die offene Umgebung und die Privatsphäre auch in Zukunft weiterhin genossen werden können.

Mit großzügigen Innenbereichen, einer vielseitigen Raumaufteilung, hervorragenden Energiesparfunktionen und außergewöhnlichen Außenbereichen wäre diese Villa ein ideales Zuhause für das ganze Jahr, eine hochwertige Ferienwohnung oder eine attraktive Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jávea.

Entfernung zu den Dienstleistungen: Supermarkt: 1,2 km. Restaurant: 270 m. Apotheke: 3,4 km. Zentrum für medizinische Notfälle: 8,5 km. Internationale Schule: 1,1 km.