Wohnung zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden wissen wollen:
· Etagenwohnung zum Verkauf im Gòtic, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern und Balkon, neu zu erwerben.
· Im 2. Stock eines Gebäudes aus der Mitte des 19. Jahrhunderts gelegen, ohne Aufzug und komplett renoviert.
· Mit 3 Balkonen und Ausrichtung Ost-West.
· Geräumiger Eingangsbereich, ausgestattet mit einem großen Einbauschrank, der als Verteiler zwischen zwei perfekt voneinander getrennten Bereichen dient: Tagesbereich und Nachtbereich.
· Der Flur bietet Zugang zum Tagesbereich; auf beiden Seiten befinden sich zwei große Fensterfronten mit antiken, restaurierten, farbigen Scheiben, die Farbe, Licht und Eleganz bringen.
· Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit zwei Balkonen zur Straße. Eine Lampe mit 3 Kugeln beleuchtet den Essbereich, im Stil der 50er Jahre, und Lichtpunkte an der Wand schaffen einen komfortablen Raum.
· Amerikanische Küche komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, integrierter Dunstabzugshaube, Ofen, integriertem Kühlschrank und integriertem Geschirrspüler. Gerade Linien, Cremefarbener Silestone, warme Farbgebung kombiniert mit Holz in den oberen Schränken. Es gibt eine Insel mit Barhockern.
· Ein Bereich, der durch direkte und indirekte Lichter definiert ist, für jede Nutzung und jede Tageszeit ausgelegt.
· Es verfügt über 3 Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit eigenem Bad (en suite), Einbauschrank und Balkon zum Innenhof. Beide mit Lampen, die für den jeweiligen Raum vorgesehen sind, Spots im Schrank und Lichter an der Wand oder eine Design-Lampe an der Decke. Das dritte Schlafzimmer ist ein einzelnes Zimmer mit Fenster mit Glas, mit vertikalen Streifen, zum Innenhof.
· Es gibt 2 Badezimmer mit Dusche, mit Glasschiebetüren mit vertikalen Streifen, perfekt möbliert und ausgestattet, unter Kombination von Holz und Weiß. Beleuchtung, die für die spezifische Nutzung des jeweiligen Raums vorgesehen ist.
· Boden aus natürlichem Holz, breite Dielen in Fischgrätoptik, verleiht Eleganz und Wärme. Porzellanboden in kleiner, hexagonaler Platte sowie eine Wandverkleidung mit Microquarzkies in Steinfarbe in beiden Badezimmern.
· Holzfenster/Tischlerarbeiten mit Doppelverglasung und Wärmebrückenunterbrechung.
· Klimatisierung mit Kalt-/Warm-Luft über Kanäle sowie elektrischem Warmwasserspeicher (Boiler) für Warmwasser.
· Wird teilmöbliert verkauft.

Besonders ist es durch:
· Die exquisite Renovierung mit der Auswahl jedes Materials für jeden Raum.
· Materialien von erstklassiger Qualität.
· Für den Einzug vorbereitet, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
· Die Carrer Regomir, gelegen im Herzen des Viertels El Gòtic in Barcelona, ist eine der ältesten und historisch bedeutendsten Straßen der Stadt.
· In der Nähe des Pati Llimona.
· Sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr.

Informationen zur energetischen Effizienz:
· Registrierungsnummer der CEE: Y51GW
· Wohnraumbelegungsnachweis: CHB0255692