Bauplatz zu verkaufen in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Parzelle in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Dénia, bekannt für ihre Ruhe, die natürliche Umgebung und die beeindruckenden Aussichten auf das Meer und die Berge.

Diese großzügige Parzelle von 1528 m² ist von einer Aura der Exklusivität und Ruhe umgeben und der perfekte Ort für diejenigen, die einen eleganten und ruhigen Lebensstil suchen. Das Angebot umfasst die Baugenehmigung und das vollständige Projekt für ein Luxushaus, das so gestaltet ist, dass es in die Umgebung integriert wird; dabei haben Privatsphäre, Ausrichtung und die Nutzung des natürlichen Lichts Priorität.

Das Projekt sieht eine Gesamtbaufläche von 457 m² vor, verteilt wie folgt:
Wohnfläche: 355 m²
Überdachungen: 56 m²
Pergola: 32 m²
Sonstige Nutzungen: 14 m²

Die Wohnung wird über eine nutzbare Innenfläche von 263 m² verfügen, ergänzt durch 134 m² Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der Außenbereich wird durch einen privaten Infinitypool von 47 m² mit direktem Meerblick und einen privaten Garten vervollständigt.

Verteilt auf zwei Etagen wird die Villa eine funktionale und ausgewogene Aufteilung bieten, mit 4 Schlafzimmern, 3 vollständigen Badezimmern und 1 WC. Sie eignet sich sowohl für den regulären Wohngebrauch als auch für den Feriengebrauch.

Das Projekt beinhaltet aktuelle und effiziente Baulösungen, darunter Aerothermie, ein doppelt belüftetes System mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kanälen, Fenster mit Doppelverglasung, thermische Außendämmung (SATE), sowie einen Aufzug, der den Garagenbereich (für zwei Autos) und die beiden oberen Etagen verbindet. Zusätzlich sind überdachte und nicht überdachte Terrassen, ein Waschraum und ein Abstellraum vorgesehen. All dies gewährleistet Komfort, Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten.

Ungefährer Distanzen:
Zentrum von Dénia: 5 km
Strand: 6 km
Supermarkt: 4 km
Golf La Sella: 5,5 km
Yacht Club: 6 km
Krankenhaus La Pedrera: 3 km