Gewerbe zu verkaufen in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investitionsmöglichkeit: Historisches Geschäftslokal neben der Marqués de Campo mit Erweiterungs- und Umnutzungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal mit 330 m² bebauter Fläche, nur 100 Meter von der prestigeträchtigen Straße Marqués de Campo entfernt, einer der gefragtesten Lagen und wichtigsten Geschäftsstraßen in Dénia.

Viele Jahre lang wurde dieses Objekt als Bäckerei betrieben und verfügt derzeit noch über die entsprechende Betriebslizenz. Es kann daher weiterhin für diesen Zweck genutzt oder an andere gewerbliche Tätigkeiten angepasst werden.

Mehrere Bereiche zeichnen sich durch ihre beeindruckenden Deckenhöhen von etwa 5 Metern aus, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Untergeschoss sowie einen privaten Innenhof, was ihre Funktionalität und ihren Wert erheblich steigert. Einer der größten Vorteile ist der Zugang von zwei verschiedenen Straßen aus, was sowohl die gewerbliche Nutzung erleichtert als auch die Möglichkeit bietet, die Fläche in zwei unabhängige Geschäftseinheiten aufzuteilen.

Nach Auskünften der Stadtverwaltung besteht möglicherweise die baurechtliche Möglichkeit, das Gebäude um zwei weitere Etagen zu erweitern sowie eine mögliche Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu prüfen. Diese Aspekte müssen vom Käufer durch die entsprechenden technischen und städtebaulichen Prüfungen bestätigt werden.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, und nach den vorliegenden Informationen sind keine archäologischen Voruntersuchungen erforderlich. Dies kann zukünftige Renovierungs- oder Entwicklungsprojekte erheblich erleichtern und beschleunigen.

Es handelt sich um eine Immobilie mit großem Potenzial für Investoren, Bauträger, Einzelhandel, Gastronomie, Büros, multifunktionale Nutzungen oder Wohnbauprojekte in bester Lage des Stadtzentrums.

Eine Investition mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der besten Lagen von Dénia. Eine Besichtigung lohnt sich!