Apartment zu verkaufen in Natzaret, València Stadt, Valencia

Suchst du nach einer Immobilieninvestition, die sofortige Einnahmen generiert und großes Potenzial zur Wertsteigerung hat? Diese Erdgeschosswohnung in der Calle Ignacio Zuloaga, im beliebten Stadtteil Nazaret, bietet dir 66 m², die strategisch in zwei völlig unabhängige Studios unterteilt sind. Jedes Studio hat einen eigenen direkten Zugang von der Straße. Beide Studios verfügen über eine optimale Aufteilung: Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, separates Schlafzimmer und jeweils ein vollwertiges Badezimmer.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Performance auf dem Markt für Mittelsaisonvermietungen. Das Mietpotenzial liegt bei 700 bis 800 € pro Monat für jedes Studio. Nach dem Sommer ist die Immobilie frei von Mietern und wird vollständig ausgestattet mit Möbeln und Küchengeräten verkauft. Die Studios bieten eine hervorragende Schalldämmung in Wänden, Türen und Mehrfachverglasung und garantieren so maximalen Komfort. Mit nur wenigen kleinen ästhetischen Aktualisierungen, wie einem neuen Anstrich, sind sie bereit, deine Einnahmen zu maximieren.

Die Lage ist unschlagbar: nur fünf Gehminuten von der U-Bahn (mit direkter Verbindung zum Einkaufszentrum El Saler und zum Stadtzentrum von Valencia) und zehn Minuten mit dem Bus zum Strand von Las Arenas. Die Fixkosten sind minimal, mit einer Grundsteuer (IBI) von nur etwa 180 € pro Jahr.

Nutze diesen Verkaufspreis von 139.000 €, eine sehr attraktive Summe, da der Bericht über die städtebauliche Verträglichkeit für die Nutzungsänderung in Wohnraum (eingereicht im Oktober 2025) derzeit in Bearbeitung ist. Eine kluge Investition mit großem Potenzial.

Verpasse diese Gelegenheit nicht!