Villa zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Moderne Luxusvilla mit privatem Pool, komplett möbliert und Auto inklusive in Altaona Golf

Gelegen in der exklusiven Gemeinschaft Las Vistas de Altaona Golf & Country Village, vereint diese außergewöhnliche Villa vom Typ Balance zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil.

Zum Verkauf steht sie komplett möbliert und inklusive eines perfekt gepflegten Renault Clio von 2018 – damit ist sie eine schlüsselfertige Gelegenheit.

Auf einem großzügigen Grundstück von 469 m² erbaut, bietet die Villa 159 m² sorgfältig geplante Wohnfläche, um maximales Tageslicht zu gewährleisten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

In ausgezeichnetem Zustand präsentiert und sofort bezugsbereit, eignet sich die Immobilie ideal als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder als Investition.

Die großzügigen Terrassen, der orientalisch gestaltete Landschaftsgarten und der beeindruckende private Pool mit 8 x 4 Metern bieten das perfekte Ambiente, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen. Offene Ausblicke, Sonne und Privatsphäre schaffen einen entspannten Outdoor-Lifestyle in einer sicheren Wohnanlage.

Vollständig ausgestattet und bereit zum Genießen

Die Villa umfasst eine breite Palette an hochwertigen Extras, die für Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt sind.

Wichtige Merkmale der Immobilie

- 159 m² Wohnfläche
- Privates Grundstück von 469 m²
- Villa vom Typ Balance
- Vollständig möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände)
- Renault Clio 2018 inklusive (101.600 km)
- Privater Pool (Tiefe von 1,50 m bis 2,10 m)
- Großzügige Terrassen und Außenbereiche
- Sorgfältig gestalteter, landschaftlicher Garten mit orientalischen Details
- Hochwertiger Kunstrasen
- Einbauschränke
- Trinkwasser-Filteranlage
- Zusätzlicher Gefrierschrank im Waschkeller
- Zwei Außen-WLAN-Sicherheitskameras mit Audio und Sirene
- Verbesserter Video-Gegensprechanlage mit Fernöffnung der Zugangstür
- Wartungsausstattung für den Pool inklusive
- In der exklusiven Gemeinschaft Las Vistas gelegen
- Zugang zu den Anlagen von Altaona Golf
- Privates, geschlossenes Resort mit 24-Stunden-Sicherheit

Energieeffizienz und Bauqualität

Die Villa ist mit dem innovativen SISMO-Bausystem errichtet und profitiert von außergewöhnlicher Wärme- und Schalldämmung, hoher statischer Widerstandsfähigkeit und niedrigen Wartungskosten.

Besondere Merkmale

- Energieleistungszertifikat Klasse A
- Struktur aus bewehrtem Beton
- SISMO-Bausystem
- Hochleistungs-Wärme- und Schalldämmung
- Fenster und Schiebetüren aus dunkelgrauem PVC mit Doppelverglasung
- Porzellanboden in der gesamten Wohnung
- Innenausbau in weiß lackiert
- Moderne, vollständig ausgestattete Badezimmer
- Integriertes Lüftungs- und Absaugsystem
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern
- Klimaanlage per Kanälen mit Wärmepumpe
- 8 Solarmodule mit einer Kapazität von 3,7 kWh
- Entwässerungssystem zur Sammlung von Regenwasser

Altaona Golf & Country Village

Altaona Golf ist eine der gefragtesten Golf-Residenzen in der Región de Murcia, umgeben von geschützten natürlichen Landschaften und mit Bergblicken.

Die Bewohner genießen:

- 18-Loch-Golfplatz
- Wellness- und Fitnessanlagen (nahezu in Kürze – nächste Eröffnung)
- Wander- und Radwege
- Großzügige Grünflächen
- 24-Stunden-Sicherheit
- Internationale Community-Atmosphäre
- Restaurants und Bars sowie viele weitere Neuigkeiten in Vorbereitung
- Tennis- und Paddelplätze
- Abenteuer-Routen mit Quad

Das Resort bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur, Sicherheit und Dienstleistungen im Lifestyle-Stil.

Ausgezeichnete Lage

Altaona Golf profitiert von einer strategischen Lage mit hervorragenden Verbindungen:

- 15 Minuten bis zum Zentrum von Murcia
- 15 Minuten zum Internationalen Flughafen Murcia
- Etwa 20 Minuten bis zu den Stränden der Costa Cálida

Es bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben in einem exklusiven Resort und einer bequemen Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Verkehrsverbindungen und der mediterranen Küste.