Villa zu verkaufen in Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Gelegen im etablierten Wohngebiet von La Florida, Orihuela Costa, an der Costa Blanca Süd, zeichnet sich diese freistehende Villa mit drei Schlafzimmern durch ihren einladenden Charakter, ihre Privatsphäre und den ausgezeichneten Zustand der gesamten Immobilie aus. Ideal gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von dem beliebten Resort Emerald Isle entfernt, das einen Pool, einen Kegelbahn-Club und ein Restaurant bietet, sowie mit einer breiten Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein erholsames Feriendomizil oder eine kluge Investition an der Costa Blanca Süd suchen. Das wundervolle Einkaufszentrum Zenia Boulevard, die beeindruckenden Sandstrände der Resorts von Orihuela sowie mehrere Golfplätze, darunter Villamartin, Campoamor und Las Ramblas, sind innerhalb einer 10-minütigen Fahrt erreichbar.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt sie eine ruhige Wohnlage, ist vor Blicken von außen geschützt und nur ein kurzes Stück von den Stränden, den Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa steht auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von 688 m², auf dem jeder Bereich sorgfältig gepflegt wurde. Schon vom ersten Moment an wird klar, dass dies ein Zuhause voller Charme ist – über die Jahre liebevoll betreut und bereit, ab dem ersten Tag genossen zu werden.

Der Garten verbindet wunderschön gestaltete, bepflanzte Bereiche mit gepflasterten Flächen und schafft so unterschiedliche Umgebungen für Entspannung und das Leben im Freien. Unter der Vegetation sorgen mehrere Obstbäume das ganze Jahr über für Farbe, Schatten und eine angenehme mediterrane Atmosphäre.

Der Poolbereich verfügt über einen privaten Salzwasser-Swimmingpool, der vollständig im Jahr 2015 renoviert wurde, sowie eine Außendusche und ein praktisches Gäste-WC, das neben dem Technikraum für die Poolausrüstung angeordnet ist. Dieser gesamte Bereich wurde so gestaltet, dass das ganze Jahr über bequeme Familien-Treffen und Freizeit im Freien möglich sind.

Die Immobilie bietet mehrere Bereiche zum Leben im Freien, darunter eine attraktive Pergola vor der Garage sowie verschiedene elektrische und manuelle Markisen, die es ermöglichen, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu nutzen.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Waschkeller, die zusätzlichen Stauraum und tägliche Bequemlichkeit bieten.

Das Haupthaus ist auf einer einzigen Ebene angelegt, ergänzt durch ein privates Dach-Solarium, das bequem über eine Treppe erreichbar ist und vollständig vor Blicken von außen geschützt ist.

Zwei großzügige überdachte Terrassen/Veranden, eine am Haupteingang und eine auf der Seite des Hauses, bieten ideale Plätze für das Frühstück, zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

Innen bietet die Immobilie ein helles und komfortables Wohn-/Esszimmer mit einem Gas-Kamin. Die unabhängige moderne Küche bietet viel Platz, Funktionalität und reichlich Stauraum.

Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 vollständig renovierten Badezimmern, eines davon en-suite. Beide Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und sorgen so für zusätzlichen Komfort im gesamten Jahr.

Die Immobilie wurde 2015 umfassend renoviert, einschließlich des vollständigen Austauschs der Elektroinstallation, der Sanitär- und Entwässerungssysteme. Auch die Innenräume und Decken wurden vollständig renoviert; die Decken enthalten 10 cm Dämmung. Die Außenwände sind mit Hohlraumdämmung ausgeführt, was zu einer hervorragenden thermischen Effizienz beiträgt.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Elektrisches Eingangstor und elektrisches Garagentor
• Videoüberwachungssystem und Alarmanlage
• Zentralsaugsystem im gesamten Haus und in der Garage
• Klimaanlage mit unabhängiger Steuerung in 6 Räumen
• Elektrische Rollläden und Mückenschutzgitter an allen Fenstern
• Belüftungssystem in allen Räumen, in der Garage und im Treppenhaus
• Wasserfiltersystem für das ganze Haus sowie zusätzliche Wasseraufbereitung für Trinkwasser
• Solarbeheiztes Warmwasser, mit der Option, an Erdgas anzuschließen, das in der Straße verfügbar ist
• Die Immobilie ist an Erdgas angeschlossen, das zum Kochen, für den Kamin und als Backup-Unterstützung für das Warmwassersystem genutzt wird.
• Die Immobilie wird möbliert verkauft, wodurch sich eine ausgezeichnete „Turn-key“-Gelegenheit ergibt.

Dank ihres ausgezeichneten Zustands, der Privatsphäre, der Außenbereiche und der in jedes Detail investierten Sorgfalt stellt diese Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienhaus an der Costa Blanca Süd eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Besichtigungen werden dringend empfohlen.

La Florida gehört zu den Resorts von Orihuela Costa wie Punta Prima, Playa Flamenca Cabo Roig & La Zenia. Mit einer sehr kurzen Fahrt erreichen Sie eine große Auswahl an Sandstränden sowie das wunderbare Einkaufszentrum La Zenia Boulevard. Außerdem gibt es einige großartige Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, wie Villamartin, Campoamoar und Las Ramblas. Sowohl die Flughäfen Alicante als auch Corvera sind in etwa 40/45 Minuten mit dem Auto erreichbar.