Villa zu verkaufen in Cala Serena, Felanitx, Mallorca

Ein mediterranes Design-Refugium mit erstklassiger Ausstattung.

Diese einzigartige, moderne Villa im ibizenkischen Stil liegt in der begehrten Gegend von Cala Serena in erster Meereslinie mit Blick auf das offene Meer. Komplett renoviert, bis ins Detail ausgestattet und bezugsfertig, bietet diese Villa spektakuläre Sonnenaufgänge, einen sehr nahen Zugang zum Wasser, nur wenige Schritte von einer versteckten Felsenbucht, 4 Gehminuten vom Strand von Cala Serena sowie 5 km vom Yachthafen von Cala d'Or.

Sie verfügt außerdem über eine Ferienlizenz (ETV) für 6 Plätze, was es zu einem sicheren Immobilienwert macht, den man vom ersten Tag an profitabel machen kann.

Die Villa ist mit großzügigen Proportionen, hohen Decken, doppelt verglasten Fenstern für optimale Isolierung und Porzellanböden, die für Kontinuität sorgen, gestaltet und öffnet sich nach Südosten, um bereits in den frühen Morgenstunden natürliches Licht einzufangen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Offenes und fließendes Konzept, bei dem das Wohnzimmer mit Innenkamin in das Esszimmer und die Designerküche integriert ist. Große Fenster verbinden diesen Raum mit den Terrassen und dem Garten. Zwei große Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und eine komfortable Waschküche. Neben dem Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Garage für ein Auto, ergänzt durch einen zweiten Stellplatz direkt vor der Garage.

Obergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer, das sich durch ein komplettes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer Veranda mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer auszeichnet. Darüber hinaus befindet sich auf der Etage ein geräumiger Mehrzweckraum mit Tischfußball sowie ein flexibler Raum, der sich perfekt als Büro-, Arbeits- oder Lesebereich eignet.

Premium-Außenbereich:
Ein großer mediterraner Garten und ein spektakulärer Infinity-Pool prägen den Außenbereich. Direkt dahinter lädt das Solarium mit Sonnenliegen zum Entspannen ein. Vielfältige offene und überdachte Terrassen bieten perfekten Raum für das Leben im Freien – komplett ausgestattet mit einem Essbereich samt Außenkamin, einer Außendusche und einem hochwertigen Weber-Grill.

Nebenräume: Ein großer Keller von ca. 52 m² für Lager- und Maschinenraum.

Nachhaltigkeit und absoluter Komfort:

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, die auf Effizienz und Wohlbefinden ausgerichtet ist:
Energieunabhängigkeit: Solarpanelsystem mit Speicherbatterien, das Autarkie und minimale Versorgungskosten gewährleistet.
Premium-Wärmepumpe (Mitsubishi Ecodan), die die Fußbodenheizung und die Klimaanlage (warm/kalt) hocheffizient antreibt.
Steuerung über das Handy: Fernsteuerung des Airzone-Systems (unabhängige Temperatur pro Raum) sowie der Außenbeleuchtung von Garten und Pool.
Konnektivität und Unterhaltung: High-Speed-Glasfaser, Satellitenschüssel mit Empfang von internationalen Fernsehsendern, TV-Anschluss in jedem Zimmer, Einbaulautsprecher (Musik) in der Küche und auf der Veranda im Erdgeschoss.

Eine wahre Oase der Privatsphäre, nachhaltigen Luxus und Komfort an einem geostrategisch sicheren Ort auf Mallorca.