Apartment zu verkaufen in San Miguel de Abona, Teneriffa

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung neben dem Pool.

Die Wohnung

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, direkt neben dem Pool, bietet die perfekte Kombination aus Urlaubs-Komfort und Alltagstauglichkeit für das ganze Jahr. Mit großzügigem Innen- und Außenbereich von 75 m² verfügt die Immobilie über einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Südwest-Terrasse – ideal, um die Nachmittags- bzw. Abendsonne und die warmen Nächte auf Teneriffa zu genießen.

Im Inneren wirkt die Wohnung sofort einladend. Ein geräumiges Wohnzimmer ist mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden und schafft eine wohnliche Atmosphäre, die die hervorragende Pflege der Immobilie widerspiegelt. Neben dem attraktiven Design haben die Eigentümer außerdem in das Wesentliche investiert: Alle Leitungen und die Elektroverkabelung wurden erneuert und bieten so langfristige Sicherheit.

Die Küche wurde vor etwas mehr als einem Jahr renoviert, verfügt über entspannende grün-graue Farbtöne und über einen angrenzenden Servicebereich: Ein praktischer Platz für den Alltag. Von hier aus bist du nur wenige Schritte vom beheizten Pool entfernt … so nah, dass du fast die Füße von der Terrasse aus hineinstecken könntest.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bequem, mit Einbauschränken, während das helle Badezimmer über eine moderne ebenerdige Dusche verfügt. Alle Räume haben stille Deckenventilatoren, und die Türen des Hauptpatios sind mit Sicherheitsgittern versehen. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft.

Die Anlage

Augusta Park ist das perfekte Bild für eine spanische Anlage: weiße Wände, Terrakotta-Dächer und tadellos gepflegte tropische Gärten. Die Anlage bietet einen beheizten Gemeinschaftspool mit Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, und das Design mit geringer Gebäudehöhe schafft eine ruhige und einladende Atmosphäre – wie in einem kleinen Dorf.

Ein praktischer Supermarkt in derselben Anlage erleichtert den Alltag, und wenn du früh aufstehst, ist der Duft von frisch gebackenem Brot, der die Anlage durchzieht, ein tägliches Vergnügen. Gut gepflegt und preiswert bleibt Augusta Park weiterhin eine der attraktivsten Optionen in der Gegend.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten: 107 € pro Monat

Grundsteuer (IBI): 150 € pro Jahr

Müllgebühr: 90 € pro Jahr

Wasser und Strom: ca. 100 € pro Monat (mit Zähler)

Lage

Die Lage ist hervorragend: Der Golfclub Amarilla und Golf del Sur sind nur wenige Minuten entfernt. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, und die Gegend bietet eine große Auswahl an Bars und Restaurants.

Ein kurzer Spaziergang bringt dich zum Yachthafen von San Miguel, wo du bei einem erfrischenden Getränk den Wind spüren kannst, während er die Masten streichelt. Für mehr Möglichkeiten ist das Einkaufszentrum von San Blas etwa 25 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Restaurants, Geschäfte, Bars und Unterhaltung bis in die Nacht.

Abschließender Hinweis

Wohnungen wie diese – geräumig, renoviert, neben dem Pool und sofort zum Einziehen bereit – sind immer schwerer zu finden. Wenn du Sonne, Platz im Freien, einen beheizten Pool und eine bezahlbare Instandhaltung suchst, dann sollte diese Immobilie ganz oben auf deiner Liste stehen.

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