Haus zu verkaufen in Miravet, Tarragona

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche, renovierte Finca (Masía), gelegen in einer Umgebung von besonderer Ruhe und natürlicher Schönheit, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, mit allen Dienstleistungen. Das Anwesen verbindet auf meisterhafte Weise das ursprüngliche architektonische Erbe mit dem Komfort einer zeitgemäßen Wohnimmobilie von erstklassiger Qualität und ist auf zwei getrennte Grundstücke von jeweils einem Hektar aufgeteilt. Insgesamt umfasst es 20.000 m² ausschließliches Nutzland.

Wir betreten diese elegante Masía über ein großzügig dimensioniertes Vestibül mit hohen Decken, in dem sich selbstverständlich die originalen Eingangstür aus massivem Holz und die freiliegenden Steinwände begegnen. Diese Empfangszone verleiht dem gesamten Ensemble einen authentischen und einzigartigen Charakter. Dieser Raum setzt den architektonischen Ton für die gesamte Immobilie: Schlichtheit, edle Materialien und Proportionen, die auf das Wohlbefinden ausgerichtet sind.

Die Innenaufteilung folgt der bioklimatischen Logik der mediterranen Landhausarchitektur: Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er die natürlichen Bedingungen für Temperatur und Helligkeit je nach Jahreszeit optimal nutzt. Frische und schattige Bereiche sind den Sommermonaten vorbehalten, während die stärker besonnten Bereiche mit Ausrichtung nach Süden das Alltagsleben während des Winters aufnehmen.

Im Erdgeschoss beherbergt der Westbereich eine moderne Küche im Industrial-Stil. Sie ist aus hochwertigem Edelstahl und Aluminium gefertigt und verfügt über eine breite Arbeitsbar, die sowohl zur Funktion als auch zum gemeinsamen Leben einlädt. Die Küche ist direkt mit einer Außenveranda verbunden, von der aus beide Salons zugänglich sind: das Hauptwohnzimmer, vielseitig nutzbar und dauerhaft genutzt, sowie das Winterzimmer, ausgerichtet, um das niedrige Winterlicht einzufangen.

Das Sommerwohnzimmer, ebenfalls im Erdgeschoss, ist einer der einzigartigsten Bereiche der Immobilie: mit doppelter Höhe und einer überdachten Galerie mit offenen Bögen zum Garten und zum Pool. Es bietet in den Sommermonaten eine angenehm natürlich regulierte Temperatur und bietet Ausblicke auf das Baumbestand, die jeden gewöhnlichen Moment in ein sinnliches Erlebnis verwandeln.

Diese Etage verfügt außerdem über zwei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und separatem Ankleidezimmer; ein Gäste-WC; eine gut dimensionierte Speisekammer; sowie einen vollständig getrennten Waschküchenbereich mit direktem Zugang nach draußen über einen Wäschetrockner. Das Nebenvolumen des Hauses umfasst einen großen überdachten Parkplatz, der gleichzeitig als geräumiger Lagerbereich dient und – aufgrund seiner Fläche – die Möglichkeit bietet, in Wohnraum umgewandelt zu werden und so die Gesamtkapazität des Hauses zu erweitern.

Im Obergeschoss sind die privatesten Bereiche und die landschaftlich hochwertigsten Ausblicke reserviert. Die Hauptsuite mit privatem Ankleidezimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Westausrichtung, von der aus man einen direkten Blick auf das zweite Grundstück der Immobilie, auf den Flusslauf des Flusses und auf das das Horizontbild krönende Schloss hat: eine Panoramaaussicht von außergewöhnlichem Wert, die nur wenige Immobilien dieser Art bieten können.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem eine zusätzliche Suite auf dem gleichen Qualitätsniveau der Ausführungen sowie ein Studien- oder Bürobereich. Aufgrund seiner erhöhten Lage über dem Sommerwohnzimmer könnte er bei Bedarf mit Leichtigkeit in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden – je nachdem, welche Anforderungen die Familie oder das Projekt erfordern.

Die Renovierung wurde mit kompromissloser Qualitätsauffassung umgesetzt. Die Holzböden in Doussie-Paneelparkett — eine Holzart mit hoher Dichte und außergewöhnlicher Haltbarkeit, mit warmem rötlichem Farbton — ziehen sich durch die Innenräume und verleihen ihnen Wärme und Kontinuität. Das gesamte Renovierungskonzept wahrt dabei stets den Respekt vor den ursprünglichen Elementen der Masía und integriert sie mit den neuen Materialien in einen stimmigen und eleganten Dialog.

Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Grundstücken von jeweils einem Hektar. Das erste beherbergt das Hauptwohnen, die Gärten, den Pool sowie die Außenbereiche zum Verweilen. Das zweite Grundstück, sichtbar von der Terrasse der Hauptsuite, eröffnet ein Spektrum an Möglichkeiten: Es kann für die Wohnraumerweiterung genutzt werden, für den Bau ergänzender Unterkünfte — Bungalows, Luxus-Zelte, Ferienhäuser für Gäste — für Sportanlagen oder für die Entwicklung eines Projekts für ländlichen Tourismus mit Kapazität für die Ausrichtung von Veranstaltungen und privaten Treffen.

Die privilegierte Lage der Masía, mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Dienstleistungen des Ortes, bringt einen funktionalen Mehrwert mit sich, der in Immobilien dieser Art und Größe nur schwer zu finden ist.

Diese geräumige Masía kann verschiedene Nutzungen haben:
· Luxuriöser Einfamilienwohnsitz mit großer Unterkunftskapazität
· Landhaus oder touristische Unterkunft in gehobenem Niveau
· Raum für private Events, Hochzeiten, Rückzüge und Feiern
· Projekt mit Bungalows, Glamping oder Gästehäusern
· Sitz eines Unternehmens, einer Stiftung oder eines kulturellen Projekts in einzigartiger Umgebung

Miravet ist ein unglaublicher historisch-künstlerischer Ort an der Uferpromenade des Río Ebro, mit dem Tempelritter-Schloss im Zentrum und einer beneidenswerten natürlichen Umgebung, umgeben von Obstfeldern und bekannt für seine Keramikkünstler, Fluss- und Landrouten. Ein Erlebnis für die ganze Familie — ohne auf modernen Komfort zu verzichten.