Villa zu verkaufen in Es Mercadal, Menorca

Diese fantastische Villa mit 157 m² Wohnfläche auf einem 822 m² großen Grundstück, nur 100 Meter vom Meer entfernt und mit einer gültigen touristischen Lizenz, in der exklusiven Urbanisation Punta Grossa, innerhalb der Gemeinde Es Mercadal.

Das nach Süden ausgerichtete Haus bietet ganzjährig hervorragendes Tageslicht und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist sorgfältig geplant, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.

Das Erdgeschoss erreicht man über eine komfortable Treppe. Eine einladende Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die offene, voll ausgestattete Küche bietet, wie das Wohn-Esszimmer, direkten Zugang zu einer charmanten, überdachten Veranda – ideal, um Mahlzeiten und Abende im Freien mit Familie und Freunden zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Doppelzimmer. Über eine kurze Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit zwei weiteren Doppelzimmern, die sich ein Badezimmer teilen.

Das Anwesen wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über doppelt verglaste Außenfenster, modernisierte Installationen, Deckenventilatoren in allen Räumen und eine komplette Ausstattung, die es ermöglicht, sofort einzuziehen oder den touristischen Betrieb fortzusetzen.

Im Erdgeschoss, wo sich früher die Garage befand, wurde ein gemütliches, separates Gästeapartment eingerichtet, bestehend aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.

Im Außenbereich befinden sich ein angenehmer 17 m² großer Salzwasserpool, ein eingebauter Grillbereich mit einem traditionellen Holzofen für Pizza und Brot, große Gartenflächen mit Obstbäumen und einheimischen Arten sowie ein Bereich, der für einen Gemüsegarten vorgesehen ist.

Zweifellos ein einzigartiges Anwesen, das man das ganze Jahr über genießen, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder dank seiner touristischen Lizenz durch Ferienvermietung Einnahmen generieren kann.