Villa zu verkaufen in L'Eliana, Valencia

Spektakuläre und luxuriöse Immobilie, errichtet im Jahr 2019, mit einem einzigartigen modernen und funktionalen Stil. Sie zeichnet sich durch die hervorragende Qualität der ausgewählten Materialien und Ausführungen, ihre Eleganz, Helligkeit und die Großzügigkeit ihrer Räume aus. Der Erhaltungszustand ist makellos und sie ist bezugsfertig.

Die 643 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern.

Ein großzügiger Eingangsbereich teilt das Erdgeschoss in zwei unterschiedliche Bereiche, die sich über eine beeindruckende frei auskragende Treppe in kreisförmiger Form mit exklusivem Edelstahlgeländer verbinden. In dieser Ebene finden wir einerseits den Wohnbereich (Tagbereich) mit einem großen und gemütlichen Wohnzimmer, das von großformatigen Fenstern mit verdecktem Profil umgeben ist. Diese verbinden das Innere mit dem Außenbereich, sorgen für viel natürliches Licht und bieten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich auf der Vorderseite; auf der Rückseite führen sie zu einer zweiten, noch sonnigeren überdachten Terrasse. Die großzügig dimensionierte Küche mit sehr aktuellem Design bietet fantastische Ausblicke in den Garten und ist über einen doppelseitigen Kamin mit dem Wohnzimmer verbunden, der sich mit beiden Bereichen teilt. Außerdem gibt es eine große zentrale Insel, hochwertige Elektrogeräte, einen angenehmen Essbereich, einen Maurischen Ofen, einen Vorratsraum, einen direkten Ausgang zur Terrasse sowie einen Abstieg in den Keller. Diese Ebene wird ergänzt durch 2 geräumige Zimmer: eines, das als Studio/Büro dient, und ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem vollständigen Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit insgesamt 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, einen spektakulären Kopfteil, der mit dem Kamin des Wohnzimmers verbunden ist, ein en-suite Badezimmer und eine private Terrasse mit Aussicht. Zudem gibt es in dieser Etage einen offenen, lichtdurchfluteten Bereich, der als Arbeits-/Studienbereich oder als Raum zum Entspannen genutzt werden kann, sowie einen Wasch-/Hauswirtschaftsraum.

Der Keller umfasst 200 m2 und bietet dort einen beeindruckenden Freizeitbereich mit beheiztem Pool zum Schwimmen gegen den Strom sowie Jacuzzi, ein Fitnessstudio, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Bar mit Theke, einen Abstell-/Lagerbereich und einen Technikraum. Auf einer tieferen Ebene befindet sich ein geräumiger Weinkeller mit konstanter Temperatur von 18 Grad, mit Fenster zum Pool.

Grundstück mit 972 m2: ein eleganter, bereits angelegter Garten, automatisches Bewässerungssystem, ein Pool mit Wasserfall aus Naturstein, Innenbeleuchtung und Aufbereitungssystem, ein fantastischer Bereich für Paella/Grill mit Pergola aus Kiefernholz direkt vor dem Pool, ein Bereich für den Gemüsegarten mit verschiedenen Obstbäumen sowie ein Parkplatzbereich mit motorisiertem Einfahrtstor.

Das Haus wurde mit größtmöglicher Energieeffizienz konzipiert, da es mit 13 Solarpaneelen zur Eigenstromnutzung ausgestattet ist und über Systeme für Aerothermie und Geothermie zur Klimatisierung verfügt. Dazu kommen eine zentrale Heizung mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage über Luftkanäle in allen Etagen, thermische und akustische Dämmung, Sicherheitsglas mit doppelter Verglasung mit Argongas im Inneren und verdecktem Profil. Fliesenböden aus Porzellan im Look von großformatigem Marmor (1.20 x 1.20) sowie ein Zisterne/Becken zur Sammlung von Regenwasser für die Bewässerung.

Sehr ruhige Wohngegend mit Nachbarn das ganze Jahr über und sehr guter Lage, nur wenige Minuten von allen Arten von Dienstleistungen entfernt: Supermärkte, internationale Schulen, medizinische Zentren, Grün- und Sportbereiche. 15 Minuten zu Fuß zur Metrostation von l'Eliana.