Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Ideal gelegen in der beliebten Wohngegend Pinar del Advocat in Moraira, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den Stränden entfernt, bietet diese charmante Villa zum Verkauf komfortables Wohnen auf einer Ebene auf einem großzügigen Eckgrundstück. Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool, großzügige Terrassen mit einem kleinen Meerblick, liebevoll angelegte Gartenbereiche, eine Doppelgarage sowie zahlreiche Abstellräume. Ob beim Entspannen in der Sonne, beim Essen im Freien oder beim Bewirten von Familie und Freunden – die Außenbereiche sind perfekt darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage und bietet dank ihrer günstigen Lage ein ausgezeichnetes Potenzial für die Ferienvermietung. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.

Die Immobilie verfügt über eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Veranda/Esszimmer (30 m²). Dazu kommt eine separate Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Badewanne) und ein Familienbadezimmer. Eine Außentreppe führt ins Untergeschoss mit Abstellräumen, das als separate Gästeunterkunft mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile sowie Badezimmer/Hauswirtschaftsraum eingerichtet ist.

Außenbereiche: Doppelgarage, Auffahrt, eine offene Veranda/Naya, ein rechteckiger Swimmingpool, Terrassen, pflegeleichte Gärten, mehrere Abstellräume sowie ein Pooltechnikraum.

Diese charmante und gepflegte Familienvilla mit drei Schlafzimmern steht in der begehrten Gegend von Pinar del Advocat zum Verkauf, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum von Moraira und seinen wunderschönen Stränden entfernt.

Die Hauptwohnebene befindet sich auf einer Etage und bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung, umgeben von pflegeleichten Terrassengärten, die eine angenehme Atmosphäre für den mediterranen Lebensstil schaffen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über zwei Zugänge. Von der Seitenstraße aus gelangt man zur großzügigen Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Ein Holztor für Fußgänger führt direkt zur Poolterrasse und zur Gästebene. Der zweite Zugang erfolgt über elektrische Tore, die auf eine großzügige Auffahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten führen.

Die Villa empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit modernem Dusch-WC mit integrierter Reinigungsfunktion sowie einem Marmorwaschbecken auf einem Waschtischunterschrank aus Holz. Durch einen Rundbogen gelangt man in das helle, offen gestaltete Wohnzimmer, dessen große Rundbogenfenster für viel Tageslicht sorgen. Ausgestattet mit Klimaanlage warm/kalt und Deckenventilator verfügt der Wohnbereich zudem über eine gemütliche Nische mit Holzofen und eingebauten Regalen.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit Granitarbeitsplatten sowie eleganten, sanft schließenden Ober- und Unterschränken aus Holz ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie ein integrierter Weinkühlschrank.

Vom Wohnzimmer aus führen verglaste Holztüren auf eine großzügige, überdachte Veranda, die teilweise geschlossen ist und derzeit als Esszimmer genutzt wird. Sichtbare Holzbalken und Rundbogenfenster verleihen diesem Raum besonderen Charakter und schaffen einen schönen Platz für Mahlzeiten mit Blick auf den Swimmingpool. Im Sommer können die Fenster vollständig geöffnet werden.

Die Schlafzimmer befinden sich entlang des Flurs. Das erste Schlafzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt und verfügt über Einbauschränke sowie einen Blick zur Naya. Daneben befindet sich das Familienbadezimmer mit moderner Fliesenausstattung, großer begehbarer Dusche mit zwei Regenduschen, dekorativem Waschbecken auf einem Holzwaschtisch, WC und beheiztem Handtuchhalter. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage warm/kalt sowie einem en-suite Bereich mit Badewanne und integrierter Dusche.

Die Villa bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale für ganzjährigen Wohnkomfort. Eine Ölzentralheizung versorgt das gesamte Haus, während die Badezimmer zusätzlich über Fußbodenheizung verfügen. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Moskitonetzen, Rollläden und elektrischen Jalousien ausgestattet. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden acht Solarpaneele installiert. Ein separater Wassertank sorgt zudem für einen konstant guten Wasserdruck. Die Garage verfügt außerdem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Von der Naya führen Stufen hinauf zu einer attraktiven Terrasse mit pflegeleichter Bepflanzung, von der aus man einen kleinen Meerblick genießen kann. Weitere Stufen führen hinunter zur Poolterrasse. Mediterrane Sträucher, ein ausgewachsener Zitronenbaum und farbenfrohe Bepflanzungen, die über eine automatische Bewässerungsanlage versorgt werden, verleihen diesem Bereich besonderen Charme. Der 8 x 4 Meter große Swimmingpool ist mit einer manuellen Winterabdeckung ausgestattet. Rund um den Pool gibt es reichlich Platz zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden. Ein durch eine Pergola beschatteter Essbereich bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separater Gästebereich mit eigenem Eingang. Er umfasst ein klimatisiertes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, das als drittes Schlafzimmer genutzt wird, ein separates Badezimmer/Hauswirtschaftsraum mit begehbarer Dusche und Waschmaschine sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Obwohl diese gesamte Ebene rechtlich nur als Abstellfläche eingetragen werden kann, wurde sie geschmackvoll gestaltet und bietet eine ideale Unterkunft für Familie und Freunde.

Die charmante Küstenstadt Moraira mit ihrer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und wunderschönen Stränden ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage gelegen, eignet sich diese gepflegte Villa hervorragend als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie und bietet darüber hinaus ein ausgezeichnetes Potenzial für die Ferienvermietung.