Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

In der beliebten Gegend Pinar del Advocat in Moraira, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, bietet diese charmante Villa komfortables Wohnen auf einer Ebene auf einem großzügigen Eckgrundstück. Sie verfügt über einen privaten Swimmingpool, weitläufige Terrassen mit Meerblick, wunderschön angelegte Gartenränder, eine Doppelgarage und viel Stauraum. Ob Sie in der Sonne entspannen, im Freien speisen oder Familie und Freunde empfangen möchten – die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen können. Die Villa ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial dank ihrer günstigen Lage. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Unterkunft: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, überdachte Veranda/Esszimmer (30 m²), separate Küche, großes Hauptschlafzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer, Familienbadezimmer, Außentreppe zum Untergeschoss (rechtlich als Abstellräume klassifiziert) - eingerichtet als separate Gästeunterkunft mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich: Doppelgarage, Einfahrt, offene Veranda/Naya, rechteckiger Swimmingpool, Terrassen, pflegeleichte Gärten, mehrere Abstellräume, Poolpumpenraum.

Vollständige Details

Diese charmante und gepflegte Familienvilla steht in der begehrten Gegend von Pinar del Advocat zum Verkauf , nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum von Moraira und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und bietet komfortables Wohnen. Umgeben von pflegeleichten Terrassengärten, die ein ruhiges Ambiente zum Genießen des mediterranen Lebensstils schaffen, bietet sie ein großzügiges Wohngefühl.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über zwei Zufahrten. Von der Seitenstraße aus bietet eine große Garage Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, während ein hölzernes Fußgängertor direkt zur Poolterrasse und zum Gästebereich führt. Die zweite Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, das sich zu einer großzügigen Auffahrt mit ausreichend zusätzlichen Parkmöglichkeiten öffnet.

Die Villa empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle. Links befindet sich ein Gäste-WC mit modernem Bidet-WC inklusive integrierter Waschfunktion und einem Marmorwaschbecken in einem Waschtischunterschrank aus Holz. Ein Torbogen führt in den hellen, offenen Wohnbereich, dessen große Bogenfenster den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt) und Deckenventilator, bietet der Wohnbereich zudem eine gemütliche Nische mit Kaminofen und Einbauregalen – ein einladender Ort zum Verweilen zu jeder Jahreszeit.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit Granitarbeitsplatten sowie eleganten, sanft schließenden Holzschränken an Wand und Unterschränken ausgestattet. Sie verfügt über eine komplette Ausstattung mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und eingebautem Weinkühlschrank.

Vom Wohnzimmer führen verglaste Holztüren auf eine großzügige, überdachte Veranda, die teilweise geschlossen ist und derzeit als Esszimmer genutzt wird. Sichtbare Holzbalken und Bogenfenster verleihen dem Raum Charakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man die Mahlzeiten mit Blick auf den Swimmingpool genießen kann. Im Sommer lassen sich die Fenster vollständig öffnen und eine sanfte Brise hereinlassen.

Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zugänglich. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Einbauschränke, Klimaanlage (warm/kalt) und ein eigenes Badezimmer mit Dusche über einer Badewanne. Angrenzend befindet sich ein Gästezimmer mit Einbauschränken und Blick auf die Naya. Das Familienbad ist modern gefliest und umfasst eine große, ebenerdige Dusche mit zwei Regenduschköpfen, ein kunstvoll gestaltetes Waschbecken in einem Waschtischunterschrank aus Holz, ein WC und einen beheizten Handtuchhalter.

Die Villa bietet zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale für ganzjährigen Komfort. Eine Ölzentralheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, und die doppelt verglasten Fenster sind mit Insektenschutzgittern, Jalousien und elektrischen Rollläden ausgestattet. Acht Solarpaneele verbessern die Energieeffizienz, und ein separater Wasserspeicher gewährleistet einen optimalen Wasserdruck. Die Garage verfügt zudem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Von der Naya führen Stufen zu einer attraktiven Terrasse, die von pflegeleichter Bepflanzung umgeben ist. Hier lässt sich beim Entspannen oder Essen im Freien der Blick aufs Meer genießen. Weitere Stufen führen hinunter zur Poolterrasse. Dieser hübsche Bereich wird durch mediterrane Sträucher, einen ausgewachsenen Zitronenbaum und farbenfrohe Pflanzen verschönert, die alle von einer automatischen Bewässerungsanlage versorgt werden. Der 8 x 4 Meter große Swimmingpool ist mit einer manuellen Winterabdeckung ausgestattet und bietet viel Platz zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden. Ein von einer Pergola beschatteter Essbereich ist der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separater Gästebereich mit eigenem Eingang. Dieser umfasst ein klimatisiertes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer (das dritte Schlafzimmer), ein separates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Obwohl diese gesamte Ebene rechtlich nur als Lagerraum ausgewiesen werden kann, ist sie geschmackvoll eingerichtet und bietet ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Das charmante Küstenstädtchen Moraira mit seiner hervorragenden Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und wunderschönen Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück in äußerst begehrter Lage gelegen, eignet sich diese gepflegte Villa hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus und bietet zudem ein hohes Potenzial für die Ferienvermietung.