Villa zu verkaufen in Godelleta, Valencia

Chalet der Gelegenheit

Suchen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine kluge Investition nahe Valencia? Dieses Chalet ist eine außergewöhnliche Immobilie, die ganz oben auf einem Hügel liegt und Ihnen unschlagbare Panoramablicke bietet; sogar das Meer ist zwischen den Bergen zu sehen.

Es handelt sich um ein städtisches Wohnhaus zur Nutzung auf rustikalem Grundstück (vollständig legalisiert und registriert). Das Grundstück umfasst 1.662 m2 und ist vollständig eingezäunt und beherbergt zwei komplett unabhängige Wohneinheiten mit getrennten Zugängen, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Es ist eine ideale Option für eine Investition (Vermietung), fürs Homeoffice oder für Familien, die ein ruhiges Leben auf dem Land genießen möchten – aber nur 1 Kilometer vom Ortskern entfernt.

• Hauptwohnung: 115 m2 bebaut, darunter eine fantastische überdachte Terrasse, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
• Unabhängiges Studio: 54 m2 bebaut mit modernem und funktionalem Design, zusätzlich mit eigener Terrasse und Technikraum.
• Garten- und Gemüsegartenbereich mit Obstbäumen.

Dank der getrennten Zugänge sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig: in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten, sie für zwei Generationen derselben Familie nutzen oder beide Immobilien vermieten. Die geschätzten Mieteinnahmen liegen zwischen 7.000 € und 10.000 € pro Jahr.

Die Immobilie ist so ausgelegt, dass sie eine hohe Selbstversorgung bietet, was sich in einer jährlichen Ersparnis von über 1.600 € bei den Energiekosten niederschlägt:
• Ausgestattet mit drei Photovoltaiksystemen (4,3 kW), unterstützt durch einen Honda-Generator.
• Wasserversorgung über eine Genossenschaft (80 m3/Monat) mit eigenem kompletten Filtersystem (Wasserleitung für landwirtschaftliche Nutzung).
• Zentralheizung mit 6 Heizkörpern (11 kW), gespeist durch einen Biomassekessel im Außenbereich.

Nur 1 km vom Ort entfernt erreichen Sie alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Auto: Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Banken, Geschäfte, örtliche Polizei und öffentlicher Nahverkehr (Busse nach Valencia).

• Gesundheit: Ambulatorium in 2 km im Ort, medizinisches Zentrum 24/7 in 4 km und Krankenhaus von Manises in 20 Minuten.
• Schneller Zugang zu den Autobahnen A3 und A7.
• Flughafen Valencia: weniger als 20 Minuten.
• 30 Minuten bis zu den Stränden von Valencia und nur 10 Minuten zum Internationalen Circuit von Cheste.

Diese Immobilie stellt eine solide und rentable Gelegenheit in der Region Valencia dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.