Haus zu verkaufen in Carretera de Cadiz, Málaga Stadt, Málaga

Investoren aufgepasst! Eckhaus mit 3 unabhängigen Wohneinheiten in Huelin – 2013 reformiert und bereit zur Vermietung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Preis: 448.900 €
Lage: Calle Bilbao, Huelin (Málaga)

Achtung, Investoren und anspruchsvolle Käufer.

Wir präsentieren ein einzigartiges Immobilienprodukt mit höchster Rentabilität im Herzen von Huelin, einer der Gegenden mit der stärksten Entwicklung und der größten Nachfrage nach Mietwohnungen in ganz Málaga. Im Gegensatz zu den meisten Häusern, die in dieser Gegend zum Verkauf stehen und meist alte Immobilien sind, die aufwendige und lange strukturelle Sanierungen erfordern, wurde dieses Gebäude im Jahr 2013 komplett reformiert und modernisiert. Es verfügt über eine solide Struktur, moderne Ausführungen (porzellanartige Böden, isolierende Fenster, erneuerte Installationen) und ist ab dem ersten Tag bereit, wirtschaftlich genutzt zu werden – ohne Überraschungen oder Nachzahlungen.

Der entscheidende Faktor: hohe Vielseitigkeit und dreifache Rendite

Die Immobilie bietet ca. 142 m2, verteilt auf 3 Etagen, mit dem großen Vorteil, ein Eckobjekt zu sein, was für vollständig vorhandenes Tageslicht und totale Außenbelüftung sorgt. Was dieses Haus wirklich attraktiv macht, ist seine intelligente Aufteilung: Jede Etage funktioniert als eigenständige Wohnung – ausgestattet mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und komplettem Bad.

Erdgeschoss: funktional optimierter Raum mit Wohnzimmer, moderner ausgestatteter Küche und komplettem Bad. Ideal für Profile mit schneller Vermietung oder für eingeschränkte Mobilität.

Zweite Etage: aufgeteilt in ein sehr helles Wohnzimmer, eine komplette Küche mit Kontrastoberflächen; ein separates Schlafzimmer mit Außenlüftung und komplettem Bad.

Dritte Etage: bildet die gleiche eigenständige Aufteilung aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer nach und garantiert so völlige Privatsphäre im obersten Bereich der Immobilie.

Warum ist dies eine kluge Investition?

Sofortige Ersparnis: Da es 2013 reformiert wurde, sparst du zusätzliche Kosten für Materialien und Baugenehmigungen, die andere alte Häuser in der Gegend verlangen.

Multi-Vermietung: ermöglicht die Option, drei unabhängige monatliche Mieten unter einem Dach zu erzielen (Langzeitmiete für Profis, Studierende oder digitale Nomaden) und bietet dabei eine Auslastung von 100%.

Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, vom Paseo Marítimo Antonio Banderas und perfekt angebunden an die Metro: die berühmte Markthalle von Huelin, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, der AVE-Bahnhof Vialia und hervorragende Verbindungen mit öffentlichem Nahverkehr (Busse und Metro-Linien), die dich in weniger als 10 Minuten mit der historischen Innenstadt von Málaga verbinden.

Ein sicherer Wert auf dem Immobilienmarkt von Málaga unter 450.000 €. Fordern Sie eine Besichtigung an und prüfen Sie das Potenzial für Ihre Rendite.