Villa zu verkaufen in Benigánim, Valencia

FSBS437 VILLA ALMAZARA €290.000 *NEUVERKAUF*
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FASZINIERENDE PANORAMAAUSBLICKE!
WIRD MÖBLIERT GELIEFERT (SOWEIT ERFORDERLICH) & EINSATZBEREIT ZUM EINZUG
Landhaus mit Rundum-Privatsphäre, aber nicht abgelegen
Schwimmbecken mit privater Sonnenterrasse
Strände ca. 40/45 Minuten Fahrtzeit entfernt
Voller Charme mit farbenfrohem, ausgewachsenem mediterranem Garten
Drei großzügige Doppel-Schlafzimmer
Zentralheizung über Gasboiler / Heizkörper
Mit energiesparender Wärmepumpe für Warmwasser
Werkstatt, Paellero, Hauswirtschaftsraum & mehrere Abstell-/Lagerräume
Sehr guter Zugang mit einem überwiegend ebenen Grundstück
Eingang mit Tor und Stellplatz abseits der Straße für viele Autos

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Angebot „Villa Almazara“ präsentieren zu dürfen – ein verstecktes Juwel auf dem Land mit Privatsphäre, Charme und atemberaubenden Ausblicken im Herzen der valencianischen Landschaft.

Am Rande des malerischen Dorfes Benigànim gelegen, befindet sich diese herrliche Villa auf einem liebevoll gepflegten, fast ebenen Grundstück, das ideal für Haustiere und Kinder wäre / um eigenes Gemüse anzubauen oder Hühner zu halten. Villa Almanza wurde von den aktuellen Eigentümern viele Jahre lang mit Freude genutzt und bietet eine ruhige, private Oase, umgeben von ausgewachsenen mediterranen Gärten, farbenfrohen Pflanzen, majestätischen Palmen und einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Nispero, Johannisbrotbaum, Caci, Pfirsich, Olive, Feige, Maulbeere, Orange und Zitronen.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Landstraße und wird über eine Einfahrt mit Torzugang erschlossen, die zu einer großzügigen Parkfläche für viele Autos führt – mit natürlichem Schatten durch die umliegenden Maulbeerbäume. Villa Almazara wäre ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder als ruhiger Rückzugsort für einen Künstler zum Malen der großartigen Ausblicke oder um Bücher zu schreiben; sie vermittelt ein Gefühl von Frieden und Ruhe.

Objekt-Spezifikationen: -

Landhaus (Wohnen auf einer Ebene) – gut für alle mit Mobilitätseinschränkungen:

Baugröße: 157 m2
Grundstücksgröße: 1.900 m2
Baujahr: 1980
Schwimmbad: Privates Becken 8 m x 4 m mit Sonnenterrasse

Schlafzimmer: (3) Alle im Hauptbereich der Wohneinheit auf derselben Ebene 00

Badezimmer: (2) Familienbad im Hauptbereich + Dusch-/Schwimmraum im Außenbereich & WC nahe dem Pool

Villa Almazara ist versteckt zwischen etablierten Bäumen und natürlichen Steinterrassen; die Villa genießt ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, ist jedoch nicht isoliert – mit einigen Nachbarn in der Nähe – und ist nur kurze Distanz zur Stadt Beniganim entfernt.

Wohneinheit im Haupthaus: -

Die Villa empfängt Sie mit einer großzügigen überdachten Vorderterrasse / Naya, ideal als Outdoor-Wohn- und BBQ-/Ess-/Unterhaltungsbereich das ganze Jahr über.

Wohnzimmer:

Offenes Konzept, komfortabler und einladender Wohnbereich mit zusätzlichem Platz zum Essen
Traditioneller offener Kamin mit Holzfeuer für die Wintermonate
Klimaanlage-Einheit für Warm- & Kaltluft
Küche:

Heller Raum mit eingebauter Küche
Gas-Kochfeld, Elektro-Backofen, Doppelspüle, Kühlschrank / Gefrierfach
Praktische Aufteilung mit einfachem Zugang zu den Wohnbereichen
Schlafzimmer (3 Doppel-Schlafzimmer insgesamt):

Drei Doppel-Schlafzimmer (siehe Maße in unserem Grundriss)
Das Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke sowie eine Klimaanlage-Einheit für Warm-/Kaltluft
Alle Räume profitieren von Tageslicht
Bad im Hauptbereich:

Großzügiges Familienbad (Badewanne in voller Größe mit Dusche darüber)
Eitelkeitseinheit mit Stauraum darunter und integriertem Waschbecken
WC
Elektrisch beheizter Handtuchhalter
Hochwertige Fliesenarbeiten

Außenbereiche / Nebengebäude:-
Außenräume:

Vollständig gefliester Duschraum und WC nahe dem Pool
Werkstatt (Mancave)
Spanischer Paellero zum Zubereiten von Paellas
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: mit Waschmaschine
Dachbodenraum mit viel Stauraum, der das System der Wärmepumpe beherbergt
Schwimmbecken & Terrasse:

Sorgfältig gepflegtes Schwimmbad 8 m x 4 m mit Pumpe und Filter
Außendusche am Pool mit Mosaikfliesen
Große umliegende Sonnenterrasse
Hohes Maß an Privatsphäre
Wunderschöne offene Ausblicke über Tal und Berge
Gärten & Grundstück:-
Ausgewachsene mediterrane Gärten mit:

Obstbäumen
Palmen
Sträuchern und blühenden Pflanzen
Großer, ausgewachsener Johannisbrotbaum als natürlicher Schatten
Überwiegend ebener und gut zugänglicher Grundstücksbereich
Fahrzeugzugang rund um die Immobilie möglich
Obere Dachterrasse / Dachbodenbereich:

Externe Treppe im Spirallauf zur höher gelegenen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken
Zugang zum Dachbodenbereich
Komfort & Ausstattung:- Heizen & Kühlen:

Energiesparendes Wärmepumpensystem (für Warmwasser)
Überwiegend doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, einige originale Holzfenster (einfach verglast) mit Jalousien
Gasboiler für die Zentralheizung – Heizkörper
Kamin mit Holzofen
Klimaanlage (Warm & Kalt) im Hauptwohnraum und im Hauptschlafzimmer
Versorgungen & Dienstleistungen

Leitungsgebundenes Wasser (landwirtschaftlich / ländlich)
Strom
2-Kammer-Kunststoffklärgrube
WIFI verfügbar
Klicken Sie auf die Dokumente, um unsere Grundrisse mit ungefährer Raumaufteilung zu finden

Jährliche Steuern / laufende Kosten (ca.)

IBI (Kommunalsteuer): €147,99 / Jahr ca.
Basura (Müllgebühr): €32,16 / Jahr ca.
Lage – Das Beste aus beiden Welten

In der Nähe der Stadt Benigànim gelegen, die alles für den täglichen Bedarf bietet – eine herzliche spanische Stadt am Fuße des Berges Benicadell. Diese etablierte Villa befindet sich in einer ruhigen, privaten Landschaft direkt außerhalb von Benigànim; die Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort.

Warum verlieben sich die Menschen in Benigànim ....

Kompaktes, gut zu Fuß erreichbares historisches Zentrum mit einer stattlichen Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich die Nachbarn zum Kaffee und für Tapas treffen – perfekt, wenn Sie einen Dorf-Lifestyle möchten, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Alle wichtigen Alltagsdienste sind abgedeckt. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein Gesundheitszentrum rund um die Uhr, eine weiterführende Schule, einen Tierarzt, einen wöchentlichen Markt
Außerdem einen Bahnhof, der Sie nach Xativa bringt und anschließend einen Zug von Xativa direkt in die Stadt Valencia; danach nehmen Sie die Metro direkt in das Terminal des Flughafens Valencia (sehr gute Verkehrsanbindungen). Es gibt Schulen und Sporteinrichtungen – alles, was ein Käufer aus einer Kleinstadt für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigt.
Gute Anbindung an die Stadt Valencia – ca. 50 Minuten mit dem Auto

Flughäfen: Die Region wird hervorragend von 2 internationalen Flughäfen versorgt!

Stadt Valencia & Flughafen – Nur 50 Minuten mit dem Auto entfernt
Genießen Sie die lebendige Kulturszene, mediterrane Strände und internationale Verbindungen vom Flughafen Valencia.
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt
Ein weiterer bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Flügen in ganz Europa – ideal für internationale Käufer oder häufig Reisende.
Nahegelegene Strände – (alle ca. 40/45 Minuten mit dem Auto)
In bequemer Reichweite zur Mittelmeerküste:

Playa de Gandía – lebhaft & familienfreundlich mit Wassersport
Playa de Miramar – weniger los, entspannt
Playa de Oliva – naturbelassen & ruhig mit Wassersport

Lokaler Lifestyle – Erleben Sie authentisches spanisches Leben mit:

Traditionellen Festen (Fallas, Augustfeierlichkeiten, San Antonio)
Wandern & Natur in den nahegelegenen Parks
Geschäfte, Schulen & Gesundheitsversorgung
Zug von Beniganim nach Xativa – von Xativa in die Stadt Valencia – von Valencia mit der Metro direkt in das Terminal des Flughafens Valencia – Gute Verkehrsanbindung!
Community Spotlight – Vintage Beniganim - Eine fantastische Gelegenheit, Kontakt zu knüpfen, sich einzubringen und sich wirklich in der Gegend zuhause zu fühlen.
Ein wunderschöner lokaler Charity-Shop mitten im Ort:

Ein toller Ort, um einzigartige Fundstücke zu entdecken und gleichzeitig eine sinnvolle Sache zu unterstützen
Engagieren Sie sich ehrenamtlich, lernen Sie neue Menschen kennen und schließen Sie dauerhafte Freundschaften
Werden Sie Teil der lokalen Gemeinschaft und geben Sie etwas zurück
Jeder eingenommene Euro kommt Tieren in Not zugute und unterstützt lokale Wohltätigkeitsorganisationen in der Region
Was bietet Ihnen Villa Almazara?

Villa Almazara ist eine seltene Gelegenheit, ein Landhaus mit atemberaubenden Ausblicken zu besitzen. ES WIRD VOLL MÖBLIERT GELIEFERT (ohne persönliche Gegenstände) – also bezugsbereit. Es bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre, nahegelegenen Annehmlichkeiten und mediterranem Lebensstil. Eine ideale Wahl für Familien, Rentner oder für alle, die einen ruhigen spanischen Lebensstil suchen!

Sehen Sie sich die Videotour an und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause! Ihr Traumhaus in der spanischen Sonne wartet auf Sie…

Wichtige Informationen

Keine Maklerprovision für den Käufer – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Der Kaufpreis ohne Übertragungssteuer, Notar- & Grundbuchgebühren
Wird voll möbliert geliefert (ohne persönliche Gegenstände)
Dieses Angebot dient nur als Orientierung und ist unverbindlich
„Smart Move 2 Spain, S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ kümmert sich sorgfältig darum, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die Angaben, die von den Verkäufern bereitgestellt werden, dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil irgendeines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir darauf abzielen, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, werden Käufer gebeten, alle Details unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte nicht von uns getestet wurden und wir keine Garantie für ihren Zustand oder ihre Funktionsfähigkeit übernehmen können. Alle Maße sind circa-Angaben. Wenn Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ nicht für etwaige Ungenauigkeiten oder für Verluste bzw. Probleme verantwortlich gemacht werden kann, die aus der Nutzung dieser Informationen entstehen.