Finca/Landgut zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Authentisches Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert in einer kleinen ländlichen Stadt in der Region Baix Empordà, in besonders attraktiver Lage aufgrund der Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, Stränden und Sehenswürdigkeiten der Costa Brava.

Die Unterkunft befindet sich in einer Umgebung, die es Ihnen ermöglicht, das entspannte Tempo des Empordà, Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete, mittelalterliche Dörfer, die lokale Gastronomie und einige der schönsten Strände der Region zu genießen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung verzichten zu müssen.

Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters der traditionellen Architektur restauriert. Die Steinmauern, die imposante Statur und der einzigartige Charakter eines historischen Bauernhauses blieben erhalten. Das Ergebnis ist ein authentisches, ausdrucksstarkes und einladendes Anwesen, geschaffen für all jene, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Projekt mit Identität.

Das Anwesen wird derzeit als ländliches Bed & Breakfast betrieben und verfügt über ein etabliertes Geschäft sowie eine besonders attraktive Raumaufteilung mit Potenzial für weiteres Wachstum. Im Hauptteil des Bauernhauses befinden sich die Gästezimmer, Gemeinschaftsräume und Nebenräume, während das ausgebaute Dachgeschoss eine unabhängigere und flexiblere Wohneinheit innerhalb des Komplexes bietet.

Das Anwesen umfasst außerdem eine restaurierte alte Scheune, die als separates Wohnhaus oder Nebengebäude genutzt werden kann und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Räumlichkeiten ermöglichen verschiedene Szenarien: zusätzliche Unterkünfte, ein privater Wohnsitz, Personalunterkünfte, ein Verwaltungsbereich, Langzeitvermietung oder eine exklusivere Nutzung durch die Eigentümer.

Darüber hinaus bietet das Anwesen private Bereiche, eine großzügige Garage, Werkstatt und Lagerfläche sowie Nebengebäude mit Ausbaupotenzial. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit bestehendem Geschäftsbetrieb suchen, aber auch die Möglichkeit, das Konzept zu einem Boutique-Hotel, einem exklusiven Landhotel, einem Wellness-Resort, einem Familienrefugium oder einer Kombination aus privatem Wohnsitz und Geschäftsräumen weiterzuentwickeln.

Das Äußere des Anwesens trägt maßgeblich zu seiner Attraktivität bei: Garten, Swimmingpool, Terrassen, Ruhezonen und Bereiche, die zum Verweilen im Freien einladen, prägen das Bild. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Ruhe und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – eines der begehrtesten Merkmale für Käufer im ländlichen Empordà.

Aufgrund seiner Lage, Größe, Geschichte und Aufteilung stellt dieses Bauernhaus eine seltene Gelegenheit dar: ein Anwesen mit Charakter, ein funktionierendes Geschäft, mehrere unabhängige oder halbunabhängige Bereiche und ein klares Potenzial für Wachstum oder Neupositionierung in einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà.

Eine Immobilie mit Seele, die vom ersten Tag an kontinuierlich Wert generiert und über die nötige Flexibilität verfügt, sich an unterschiedliche Lebens-, Investitions- und Gastgewerbeprojekte anzupassen.