Finca/Landgut zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Dieses authentische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich in einer kleinen ländlichen Stadt in der Region Baix Empordà in besonders attraktiver Lage: ruhig in natürlicher Umgebung, aber nahe an den wichtigsten Einrichtungen, Stränden und Sehenswürdigkeiten der Costa Brava.

In dieser Region finden Sie Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete, mittelalterliche Dörfer, regionale Gastronomie sowie einige der schönsten Strände – mit einer guten Anbindung an die Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung.

Das Anwesen ist restauriert; die Renovierung respektiert die traditionelle Architektur, darunter Steinmauern und weitere für ein historisches Bauernhaus typische Elemente.

Derzeit wird das Objekt als ländliches Bed & Breakfast betrieben. Der Betrieb läuft gut und bietet eine besonders attraktive Raumaufteilung mit Potenzial für weiteres Wachstum. Im Hauptteil befinden sich die Gästezimmer, Gemeinschaftsbereiche und Nebenräume, während das ausgebaute Dachgeschoss eine unabhängigere und flexiblere Wohneinheit innerhalb des Komplexes bietet.

Zum Anwesen gehört außerdem eine restaurierte alte Scheune, die als separates Wohnhaus oder Nebengebäude genutzt werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Nebengebäude kann als zusätzliche Unterkunft, privater Wohnsitz, Personalunterkunft, Büro oder zur Langzeitvermietung sowie zur ausschließlichen Nutzung durch die Eigentümer verwendet werden.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über private Bereiche, eine großzügige Garage, Werkstatt- und Lagerfläche sowie Anbauten mit Ausbaupotenzial. Dadurch eignet es sich für Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Geschäftsbetrieb suchen, aber auch für die Weiterentwicklung des Konzepts zu einem Boutique-Hotel, einem exklusiven Landhotel, einem Wellness-Resort, einem Familienrefugium oder einer Kombination aus privatem Wohnsitz und Geschäftsräumen.

Im Außenbereich gibt es einen Garten, einen Swimmingpool, Terrassen, Ruhezonen sowie Bereiche zum Verweilen im Freien. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Ruhe und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein besonders begehrtes Merkmal für Käufer im ländlichen Empordà.

Aufgrund der Lage, Größe, Aufteilung und Vielseitigkeit stellt dieses Bauernhaus eine seltene Gelegenheit dar: ein charaktervolles Anwesen mit funktionierendem Geschäft, mehreren unabhängigen oder halbunabhängigen Bereichen sowie einem klaren Potenzial für Wachstum oder Neupositionierung in einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà.