Gewerbe zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Idealerweise nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt bietet diese einzigartige Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbemöglichkeit und Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Das Objekt steht auf einem 263 m² großen Grundstück mit einer gesamten bebauten Fläche von 417 m². Das Gebäude ist aufgeteilt in ein Gewerbe im Erdgeschoss und ein geräumiges Wohnhaus im ersten Stock; beide Bereiche verfügen jeweils über einen eigenen, unabhängigen Zugang. Diese flexible Aufteilung macht die Immobilie ideal für alle, die Wohnen und Geschäft verbinden möchten, Mieteinnahmen generieren oder eine größere Familie unterbringen wollen.

Das Erdgeschoss ist derzeit als vollständig lizenzierter Café-Bar-Betrieb in Nutzung und bietet einen einladenden Kundenbereich, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Kundentoiletten sowie mehrere Lagerräume. Zusätzlich gibt es einen angenehmen Außenbereich zum Sitzen, in dem die Gäste Getränke und Essen im Freien genießen können – ideal, um das wunderbare mediterrane Klima optimal zu nutzen und dem Geschäft zusätzlich Attraktivität zu verleihen.

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine großzügige Garage mit eigenem, unabhängigem Straßenzugang. Dieser Bereich fordert geradezu danach, in eine separate Immobilie umgewandelt zu werden – ganz gleich, ob als Gästeapartment, Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder Unterkunft für Familienmitglieder (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Aufgrund der Größe, der Erreichbarkeit und der Privatsphäre stellt dies eine spannende Gelegenheit dar, erheblichen Mehrwert zu schaffen und eine zusätzliche Einnahmequelle zu erschließen.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnhaus voller Charakter und mit originalen Details. Eine große Eingangshalle führt in ein helles und luftiges Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen sowie zwei Balkonen, die auf die darunterliegende Straße blicken. Hohe Decken und der traditionelle Bodenbelag im gesamten Gebäude tragen dazu bei, den authentischen Charme der Immobilie zu bewahren und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die Wohnfläche umfasst drei großzügige Doppel-Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, en-suite Badezimmer verfügen – für Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Außerdem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Mezzaninbereich sowie einen umfangreichen Abstellraum, der sich bei Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro, ein Studio oder einen Hobbyraum umwandeln lässt.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige private Terrasse. Sie bietet den perfekten Rahmen für Essen im Freien, zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Entspannen und Genießen des wunderbaren spanischen Klimas. Die Terrasse verfügt über Bereiche im Schatten sowie über sonnige Zonen über den gesamten Tagesverlauf, sodass Sie je nach Wunsch entweder die Sonne genießen oder in einen kühlere Platz zurückziehen können, wenn die Sommermonate wärmer sind. So wird die Terrasse zu einem idealen Outdoor-Wohnbereich – das ganze Jahr über.

Die Immobilie verfügt über Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss an das öffentliche Netz sowie über drei Klimaanlagen-Einheiten und sorgt damit für ganzjährigen Komfort und Bequemlichkeit.

Gelegenheiten wie diese sind in einer so begehrten Lage selten. Ganz gleich, ob Sie ein erfolgreiches Geschäft weiterführen möchten, mehrere Möglichkeiten zur Vermietung schaffen wollen, zusätzliche Wohnfläche entwickeln möchten oder einfach nur ein großes, charaktervolles Zuhause genießen möchten, das zu Fuß von allen Annehmlichkeiten erreichbar ist: Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten.

Pinoso ist eine der am meisten gesuchten Städte im Landesinneren von Alicante. Bekannt ist sie für ihre ausgezeichneten Restaurants, Cafés, Läden, Weingüter und ihre offene internationale Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Mandelplantagen und atemberaubender Berglandschaft bietet die Stadt einen lebhaften Veranstaltungskalender mit traditionellen Festen und kulturellen Ereignissen das ganze Jahr hindurch – ein wunderbarer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Eine wirklich vielseitige Immobilie – mit einem florierenden Gewerbebetrieb, einem großzügigen Familienwohnhaus, spannendem Entwicklungspotenzial und mehreren Einkommensmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar im Herzen von Pinoso.