Villa zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Villa Moderna de Lux mit Privatpool, komplett möbliert und Auto inklusive in Altaona Golf

Gelegen in der exklusiven Gemeinschaft Las Vistas de Altaona Golf & Country Village, vereint diese außergewöhnliche Villa vom Typ Balance zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz, Privatsphäre und einen bemerkenswerten mediterranen Lebensstil.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und beinhaltet einen perfekt gepflegten Renault Clio aus 2018 – und macht sie so zu einer schlüsselfertigen Gelegenheit.

Auf einem großzügigen Grundstück von 469 m² errichtet, bietet die Villa 159 m² bebaute Fläche, die sorgfältig geplant sind, um maximales Tageslicht zu nutzen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

In ausgezeichnetem Zustand präsentiert und sofort bezugsfertig, eignet sich die Immobilie ideal als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft oder als Investition.

Die großzügigen Terrassen, der landschaftlich gestaltete Garten im orientalischen Stil und der beeindruckende private Pool mit 8 x 4 Metern bieten die perfekte Umgebung, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Weitreichende Ausblicke, Sonne und Privatsphäre schaffen einen entspannten Outdoor-Lifestyle in einer sicheren Wohngegend.

Komplett ausgestattet und bereit zum Genießen

Die Villa umfasst eine breite Palette hochwertiger Extras, die für Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt sind.

Wichtigste Merkmale der Immobilie

- 159 m² bebaute Fläche
- Privates Grundstück von 469 m²
- Villa vom Typ Balance
- Komplett möbliert (außer persönliches Eigentum)
- Renault Clio 2018 inklusive (101.600 km)
- Privater Pool (Tiefe von 1,50 m bis 2,10 m)
- Großzügige Terrassen und Außenbereiche
- Sorgfältig gestalteter, landschaftlich angelegter Garten mit orientalischen Details
- Hochwertiger Kunstrasen
- Einbauschränke
- Trinkwasser-Filteranlage
- Zusätzlicher Gefrierschrank im Waschkeller
- Zwei außenliegende WiFi-Sicherheitskameras mit Audio und Sirene
- Verbesserter Video-Gegensprechanlage mit Fernöffnung der Zugangstür
- Inklusive Ausstattung für die Poolwartung
- Gelegen in der exklusiven Gemeinschaft Las Vistas
- Zugang zu den Einrichtungen von Altaona Golf

Sicherheit und Wohnumfeld

Privates, geschlossenes Resort mit 24-Stunden-Sicherheit.

Energieeffizienz und Bauqualität

Die Villa ist mit dem innovativen SISMO-Bausystem errichtet und profitiert von einem außergewöhnlichen Wärme- und Schallschutz, hoher struktureller Widerstandsfähigkeit und niedrigen Wartungskosten.

Hervorzuhebende Eigenschaften

- Energiezertifikat Klasse A
- Struktur aus Stahlbeton
- SISMO-Bausystem
- Hochleistungs-Wärme- und Schallschutz
- Fenster und Schiebetüren aus dunkelgrauem PVC mit Doppelverglasung
- Porzellanfliesenboden in der gesamten Wohnung
- Innenausbau mit weiß lackierten Elementen
- Moderne Badezimmer, komplett ausgestattet
- Integriertes Lüftungs- und Absaugsystem
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
- Klimaanlage per Kanälen mit Wärmepumpe
- 8 Solarmodule mit einer Kapazität von 3,7 kWh
- Entwässerungssystem zur Sammlung von Regenwasser

Altaona Golf & Country Village

Altaona Golf ist eine der gefragtesten Golf-Residenzanlagen in der Region Murcia, umgeben von geschützten natürlichen Landschaften und Bergblicken.

Die Bewohner genießen:

- 18-Loch-Golfplatz
- Wellness- und Fitness-Einrichtungen (kurz vor der Eröffnung)
- Routen zum Gehen und Radfahren
- Großzügige Grünflächen
- 24-Stunden-Sicherheit
- Internationales Gemeinschaftsgefühl
- Restaurants und Bars sowie viele weitere Neuigkeiten, die noch kommen
- Tennis- und Paddelplätze
- Abenteuer-Routen im Quad

Ausgezeichnete Lage

Altaona Golf bietet eine strategische Lage mit hervorragenden Anbindungen:

- 15 Minuten bis zum Zentrum von Murcia
- 15 Minuten zum Internationalen Flughafen von Murcia
- Ungefähr 20 Minuten bis zu den Stränden der Costa Cálida

Es bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben in einem exklusiven Resort und einem bequemen Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsverbindungen und der mediterranen Küste.