Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Dieses Haus liegt in einer der ruhigsten Wohngegenden von Marxuquera (La Ermita) und bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.368 m² großen Stadtgrundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 333 m² sowie eine Nutzfläche von 272 m², wodurch es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich großzügige Räume bietet.

Die Zufahrt zum Anwesen ist bequem, und ein großer gepflasterter Vorplatz ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Das auf einem Sockel aus Naturstein errichtete Haus verfügt über eine schöne überdachte Terrasse, die sich das ganze Jahr über ideal zum Genießen der Natur eignet. Die Umgebung mit üppiger Vegetation und altem Baumbestand strahlt Ruhe und Privatsphäre aus.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin – ein gemütlicher Raum, der dazu einlädt, Momente der Entspannung zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die separate Küche hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, was für Komfort sorgt und eine natürliche Verbindung zum Außenbereich schafft.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die Holzfensterrahmen von Mobila und die Fenster mit Aluminium-Fensterläden bewahren den traditionellen Charakter des Hauses und bieten guten Sonnenschutz.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Es verfügt über eine zweite Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Doppelzimmer und eignet sich somit perfekt für Familienfeiern, Treffen mit Freunden oder sogar als separater Gästebereich.

Einer der großen Reize dieser Immobilie ist ihr Außenbereich. Das Grundstück vereint pflegeleichte gepflasterte Flächen mit begrünten Bereichen, einen Anbaubereich, der es ermöglicht, einen kleinen Gemüsegarten zu genießen oder weiterhin die Erträge der vorhandenen Obstbäume zu nutzen, einen Grillbereich und einen 61 m² großen Pool, der von einer natürlichen und privaten Umgebung umgeben ist.

Unter der Vegetation stechen verschiedene Obstbäume hervor, darunter Mispelbäume, Feigenbäume und Orangenbäume, die Schatten und Farbe spenden und die Möglichkeit bieten, saisonales Obst direkt vor der Haustür zu ernten. Zusätzlich steht eine Zisterne mit Pumpe zur Verfügung – eine sehr praktische Einrichtung zur Wassernutzung und -versorgung im Notfall.

Das Anwesen verfügt über Anschlüsse für Strom, Trinkwasser und Kanalisation, die an das öffentliche Netz angeschlossen sind – ein Mehrwert, der Komfort bietet und den Wartungsaufwand reduziert, der bei anderen Häusern in ländlicher Umgebung üblicherweise anfällt.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so befindet sich die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Gandía nur 50 Meter entfernt. Dank der drei täglichen Fahrten können Sie den ganzen Tag über mobil sein, ohne auf Ihr eigenes Auto zurückgreifen zu müssen.

Eine Immobilie, die Geräumigkeit, Ruhe und städtische Annehmlichkeiten in einer natürlichen Umgebung vereint – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung mit viel Platz zum Genießen im Freien suchen.

Ein Teil des Bildmaterials kann aus digitalen Nachbildungen oder mittels KI erstellten Entwürfen bestehen und von den tatsächlichen Bildern abweichen. Diese Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck von der möglichen Renovierung oder Gestaltung der Immobilie vermitteln. Es wird empfohlen, die Immobilie zu besichtigen, um sich ein Bild von der Aufteilung, der Ausstattung und dem Erhaltungszustand zu machen.