Bauplatz zu verkaufen in Sencelles, Mallorca

Es wird ein erschließbares Grundstück im rustikalen Stil in Sencelles zum Verkauf angeboten (45.925 m2).

Großer rustikaler Grundbesitz mit 45.925 m2 in Sencelles (Zone Laia) mit unendlichen Möglichkeiten. Aufgrund seiner großen Fläche ermöglicht es, das gemäß der Vorschrift für Mallorca maximal zulässige Bauvolumen auszuschöpfen (900 m³), was einem Chalet von etwa 260–280 m2 mit umlaufenden Veranden entspricht. Es bietet einen sehr großzügigen Spielraum für die Flächennutzung von bis zu 918 m2 für Terrassen, landwirtschaftliche Nebengebäude und Zufahrten. Es verfügt über einen ausgezeichneten Ackerboden.

Technische Daten und bauliche Nutzbarkeit:
- Grafische Fläche: 45.925 m2
- Katasterreferenz: 07047A012002570000OG
- Maximale Bauausnutzung (1%): 459,25 m2 theoretisch
(Hinweis: In der Praxis wird sie aufgrund der Begrenzung des maximalen Bauvolumens von 900 m³ für Mallorca auf etwa 260–280 m2 begrenzt)
- Flächennutzung (1,5%): 688,87 m2 gesamte Grundfläche im Grundstück
- Umgebung: ruhige Lage, freie Aussicht und hervorragende Anbindung