Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Villa Solare – Eine wunderschöne und außergewöhnlich geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer wunderbaren ländlichen Lage in Huércal-Overa. Mit hübschen, pflegeleichten Gärten/Aussichten, einem makellosen 8 x 4 m Swimmingpool, einer Lifestyle-Einfassung, einer großen Dachterrasse/einem Solarium sowie der Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit urbaner Nutzung zu erwerben.

Bitte sehen Sie sich das beigefügte Rundgangvideo/die Luftaufnahmen an, um die Umgebung, das Design und die Präsentation vollständig zu würdigen.

Vor dem Objekt führen sowohl ein Doppel- als auch ein Fußgängertor in einen schön bepflanzten, mit Kies befestigten Bereich. Dort gibt es einen sicheren, privaten Parkplatz abseits der Straße, einen Blockbau-Abstellraum sowie einen Holzvorratsraum. Von hier aus betreten Sie eine charmante, geflieste vordere Terrasse/Sitzecke mit einer Holz-Pergola.

Der Zugang über die Eingangstür führt in ein außergewöhnlich großes, helles, offenes Wohn- und Esszimmer sowie in eine sehr geräumige Küche mit Granit-Arbeitsflächen/-Kantenverkleidungen, mit weiterem Türzugang hinaus in den hinteren Garten-/Poolbereich. Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein hochwertiger freistehender Kaminofen mit Holzverbrennung – perfekt für kühleren Abende. Das wird ergänzt durch das Klimatisierungssystem der Villa, das das gesamte Objekt nach Ihrem Geschmack heizen oder kühlen kann.

Ein Flur mit einer abschließbaren Tür führt zu den 3 Schlafzimmern der Immobilie. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein atemberaubend modernisiertes Badezimmer en suite mit Dusche. Zwei weitere doppelte Gäste-Schlafzimmer sind ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und teilen sich ein stilvolles zweites, kürzlich aufgerüstetes Familien-Duschbad.

Weitere Vorteile sind hochwertige Stahltüren, doppelt verglaste Fenster mit herunterziehbaren Jalousien/Insektenschutzgittern sowie attraktive traditionelle Fenster-Gitter im gesamten Haus.

Wohnen im Freien & Genießen

Vom Küchenbereich aus öffnet eine Terrassentür nach hinten in einen spektakulären Seiten- und Hintergarten, der vollständig durch eine hochwertige und kürzlich überarbeitete Lifestyle-Einfassung geschützt ist und entspanntes, ungestörtes Relaxen sowie Unterhalten ohne lästige Insekten ermöglicht. Dieser Bereich ist um den makellosen 8 x 4 m Swimmingpool zentriert. Um ihn herum befindet sich eine pflegeleichte Terrasse aus Fliesen und Kies, die absolute Privatsphäre bietet, viel Platz zum Sonnenbaden und für Unterhaltung sowie die Aussicht. Die Einfassung verfügt außerdem über einen überdachten Sitzbereich, einen praktischen Abstellschrank unter der Treppe sowie einen zusätzlichen Abstellraum für den Poolfilter und das Steuerpaneel.

Von diesem Bereich aus führen außenliegende Stufen zu einer großzügigen Dachterrasse/einem Solarium mit einem eingebauten BBQ, einem Tisch und einer Sitzecke – ein großartiger und sehr vielseitiger Bereich.

Angrenzend an den Garten dieser Villa und etwas darunter befindet sich ein zweites städtisches Grundstück mit 379 m², das die aktuellen Eigentümer gekauft haben – nicht zum Bebauen (obwohl es möglich wäre), sondern um eine Pufferzone zu schaffen und die Aussicht zu schützen. Dieses kann ebenfalls für die Kosten von €11.000 in den Kauf einbezogen werden (verhandelbar).

Außerdem sind möglicherweise einige der Innen- und Außenmöbel über eine separate Verhandlung verfügbar.

Lage & Versorgung

Angeschlossen an Leitungswasser und Strom, mit einem schnell verfügbaren Internetanschluss.

Die Unterkunft liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von dem charmanten Dorf Santa María de Nieva entfernt. Dort gibt es einen lokalen Laden und zwei fantastische Bar-Restaurants. Die lebhafte Marktstadt Huércal-Overa ist nur 10 bis 12 Minuten Fahrt entfernt und bietet Supermärkte, ein Krankenhaus, Sporteinrichtungen sowie ihren berühmten zweimal wöchentlichen Straßenmarkt (Montags und donnerstags). Obwohl es sich um eine ländliche Immobilie handelt, sind einige wunderbare Strände und die Küste – San Juan de los Terreros, Mojácar und Vera – nur 40 bis 45 Minuten mit dem Auto entfernt.