Firma/Unternehmen zu verkaufen in Mijas, Málaga

Zum Verkauf oder als Mietkauf: 700 m² Lagerflächen in bester Lage in Mijas
535.000 €

Ref: 3442

Mijas ist eine der etabliertesten Wohn- und Gewerbegemeinden an der Costa del Sol und liegt strategisch zwischen Marbella und Fuengirola. Hier lebt eine große internationale Bevölkerung neben spanischen Bewohnern; die Gegend profitiert das ganze Jahr über von Aktivität und ist nicht ausschließlich vom saisonalen Tourismus abhängig. Ausgezeichnete Straßenanbindungen, nahegelegene Strände, Golfplätze, Einkaufszentren, Restaurants und professionelle Dienstleistungen machen den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner besonders attraktiv. Durch die zentrale Lage an der Costa del Sol können Unternehmen Kunden im gesamten Gebiet der Provinz Málaga effizient bedienen, dabei von einem stabilen lokalen Markt profitieren und gleichzeitig von einer starken umliegenden Nachfrage im Wohnumfeld.

Diese 700 m² große Gewerbeimmobilie in Erbpacht ist für die Nutzung als Lager bereits vorab genehmigt, nur wenige Minuten von der Küstenautobahn A7 entfernt. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an Marbella, Fuengirola, den Flughafen Málaga und an das gesamte weitere Gebiet der Costa del Sol. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer etablierten gemischt genutzten Anlage mit Wohnappartements darüber und bieten eine praktische und gut erreichbare Basis für Lagerung, Vertrieb, Logistikunterstützung, Archivflächen, E-Commerce-Aktivitäten, Handelsspezialisten sowie für verschiedene gewerbliche Nutzungen, die mit der genehmigten Lagerkategorie vereinbar sind.

Die halbgeschossigen Räumlichkeiten werden über einen eigenen Zugang direkt von der Hauptstraße aus erreicht. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, eine auffällige Beschilderung mit Ausrichtung auf die stark befahrene Durchgangsstraße zu installieren und so wertvolle Sichtbarkeit sowie Markenpräsenz für den vorbeifahrenden Verkehr zu schaffen. Die Immobilie muss gemäß Plan fertiggestellt werden, um sie gebrauchstauglich zu machen und die Erste-Occupancy-Lizenz zu erhalten.

Eine Mietkauf-Option ist für qualifizierte Betreiber verfügbar, die die Immobilie sichern möchten, während sie auf den Eigentumserwerb hinarbeiten. Es wird ein Mietvertrag mit 5 Jahren + 5 Jahren Verlängerungsoption angeboten, beginnend bei 4.000 € pro Monat + IVA. Im Rahmen der Mietvereinbarung trägt der Mieter alle immobilienbezogenen Kosten, einschließlich:
IBI (Grundsteuer) 1.726 € pro Jahr
Basura (Abfallgebühr) 0 €, da noch keine Aktivität stattfindet
Gemeinschaftsgebühr: 1.100 € pro Quartal
Nebenkosten und Verbrauch für Dienstleistungen
Alle weiteren Betriebskosten im Zusammenhang mit der Nutzung