Gewerbe zu verkaufen in Fuengirola, Málaga

Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr ist Fuengirola eines der meistbesuchten Küstenziele Europas. Dank der hervorragenden Infrastruktur – einschließlich einer direkten Zugverbindung zum Málaga City Centre und zum Internationalen Flughafen, nur 25 Minuten entfernt – ist die Stadt sowohl für Bewohner als auch für Touristen äußerst gut erreichbar. Diese Verbindung sorgt für einen ständigen Zustrom an Besuchern und für eine florierende Expats-Gemeinschaft, die lokale Geschäfte sowie Investitionen unterstützt. Gewerbliche Immobilie in Spanien an der Costa del Sol hat eine beständige Wertsteigerung des Kapitals gezeigt – angetrieben durch ein begrenztes Angebot an der Küste und eine stark steigende internationale Nachfrage.

Eine fantastische Gelegenheit, den Freehold eines etablierten, einkommensgenerierenden Bars an der sonnenverwöhnten Küste zu erwerben. Der Bar ist ein beliebter Fixpunkt in Fuengirola: mit einer warmen Atmosphäre, einem bewährten Konzept und einem bereits ansässigen Mieter, der ab dem ersten Tag des Eigentums Mieteinnahmen generiert.

Die Immobilie bietet 50 m² sinnvoll aufgeteilte Innenfläche sowie eine 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Bar bietet bequem Platz für 15 Personen, auf der Terrasse sind zusätzlich 24 Plätze vorhanden. Neben dem Bar gibt es eine Küche, die mit Geräten ausgestattet ist, sowie 2 WCs.

Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Miete von 750 €, was einer Bruttorendite von über 6 % entspricht – eine starke Kennzahl für einen Commercial Freehold, insbesondere im Vergleich zu typischen spanischen Renditen im Wohnbereich von 3–4 %. Der Mieter ist ein etablierter Bar mit treuer Stammkundschaft und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz: Google-Bewertung von 4,6 Sternen.

Die Immobilie liegt an einer erstklassigen Lage, in genau dem Bereich, nach dem jede Gastronomie sucht: Der Paseo Marítimo ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt, und die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Freizeitviertel. Dies ist eine solide Investitionsmöglichkeit in einer zeitlosen Lieblingsstadt an der Küste mit großem Wachstumspotenzial.

IBI 109,16 € | Basura – vom Mieter getragen