Wohnung zu verkaufen in San Luis / Sant Lluís, Menorca

Attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung in Sant Lluís, die auf eine sofortige und sorgenfreie Rendite ausgerichtet ist. Die Immobilie ist derzeit bis 2030 vermietet und garantiert somit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit stellt sie sowohl für Investoren als auch für Käufer, die ihr Vermögensportfolio um eine hochwertige Immobilie erweitern möchten, eine hervorragende Gelegenheit dar.

Mit einer bebauten Fläche von 79 m² sowie einem angenehmen privaten Innenhof verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen hellen Wohnbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Esszimmer sowie integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt in den rückseitig gelegenen Patio, der einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude aus dem Jahr 2025, das lediglich aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht. Jede verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre, Unabhängigkeit und Exklusivität gewährleistet.

Eine moderne und solide Kapitalanlage mit gesicherter Rendite in einer der gefragtesten Wohnlagen Menorcas.

Hinweis: Da es sich um eine Neubauimmobilie handelt, unterliegt der Kauf einer Mehrwertsteuer von 10 % sowie einer AJD-Steuer von 1,5 %.