Villa zu verkaufen in Hondón de las Nieves, Alicante

Immobilien, die Flexibilität, eine hervorragende Lage, beeindruckende Ausblicke und einen hohen Wohnwert miteinander verbinden, werden zunehmend seltener. Deshalb verdient diese außergewöhnliche Villa in der begehrten Urbanisation La Montañosa besondere Aufmerksamkeit.

Am Rand der Urbanisation gelegen, genießt die Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick über Mandelhaine, Weinberge, Olivenhaine und die beeindruckende Berglandschaft der Sierra de Crevillente. Da wir selbst seit vielen Jahren im Hondón-Tal leben und arbeiten, wissen wir aus eigener Erfahrung, weshalb sich so viele Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz für diese Region entscheiden. Wo sonst können Sie jeden Morgen mit einem solch friedlichen Ausblick aufwachen und dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt sein?

Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine beliebte Bar, ein Restaurant sowie ein Gemeinschaftspool in einer liebevoll restaurierten historischen Finca. Die beiden lebendigen Dörfer Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens.

Die Villa befindet sich auf einem vollständig ummauerten und eingezäunten Grundstück von etwa 532 m². Der Zugang erfolgt entweder über ein Einfahrtstor mit überdachtem Carport oder über einen separaten Fußgängereingang. Die Immobilie wurde intelligent auf zwei Ebenen konzipiert und bietet dadurch eine außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung oder die touristische Vermietung.

Das Obergeschoss ist ausschließlich dem Hauptwohnbereich vorbehalten. Beim Betreten gelangen Sie direkt in einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft und die Berge.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während der Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein kürzlich modernisiertes Badezimmer in zeitgemäßem Stil ergänzt.

Die wahre Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich im Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei vollständig unabhängige Gästeapartments. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Insgesamt bietet die Immobilie somit sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Können Sie sich vorstellen, Familie und Freunde über längere Zeiträume willkommen zu heißen und dennoch ausreichend Privatsphäre für alle zu gewährleisten? Oder suchen Sie vielleicht eine Immobilie mit attraktivem Potenzial zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen?

In dieser Region besteht die Möglichkeit, eine touristische Vermietungslizenz zu beantragen (abhängig von den jeweils geltenden Voraussetzungen und Genehmigungen). Dies erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl als privates Zuhause als auch als Kapitalanlage erheblich.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Lediglich persönliche Gegenstände der Eigentümer werden vor dem Verkauf entfernt. Dadurch können die neuen Eigentümer unmittelbar nach der Übernahme ihr neues Leben in Spanien beginnen.

Auch die Außenbereiche überzeugen auf ganzer Linie. Der Garten wurde bewusst pflegeleicht gestaltet und kombiniert Kiesflächen mit gewachsener Bepflanzung sowie attraktiven Aufenthaltsbereichen, die nur wenig Pflegeaufwand erfordern.

Das Herzstück des Außenbereichs ist zweifellos der beeindruckende private Swimmingpool mit einer Größe von 11 x 4,5 Metern. Dank des automatischen Salzwassersystems ist das Badeerlebnis besonders angenehm und gleichzeitig schonender für Haut und Haare. Rund um den Pool erstreckt sich eine großzügige Sonnenterrasse, auf der Sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können.

Für die heißen Sommertage steht zusätzlich ein schattiger Sitzbereich zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Gästen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass viele der schönsten Momente im Hondón-Tal unter freiem Himmel stattfinden – bei langen Sommerabenden und spektakulären Sonnenuntergängen. Diese Immobilie wurde genau für diesen Lebensstil geschaffen.

Praktischerweise stehen außerdem zwei Abstellräume neben der Poolterrasse sowie ein separater Technikraum für die Poolanlage zur Verfügung.

Die Immobilie ist an das öffentliche Trinkwassernetz, das Stromnetz und die Kanalisation angeschlossen. Zusätzlich verfügt sie über einen Glasfaseranschluss mit Geschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit pro Sekunde und bietet damit optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder die Kommunikation mit Familie und Freunden im Ausland.

La Montañosa zählt zu den etabliertesten und beliebtesten Wohnanlagen des Hondón-Tals. Rund 400 Immobilien werden von Bewohnern aus ganz Europa und darüber hinaus genutzt. Die Kombination aus Ruhe, beeindruckender Natur und der Nähe zu den umliegenden Dörfern macht die Urbanisation seit vielen Jahren besonders gefragt.

Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein großzügiges Ferienhaus oder eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste des Lebens im wunderschönen Hondón-Tal zu genießen.