Villa zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

In der Wohngegend Cotobro, einer der begehrtesten Lagen von Almuñécar aufgrund ihrer Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer, befindet sich diese Villa mit ganz besonderem Charakter. Sie wurde für Menschen konzipiert, die großzügige Räume und komfortables Wohnen in einer gepflegten, von üppigem Grün umgebenen Umgebung schätzen. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 637,01 m² und verfügt über einen vollständig unabhängigen Zugang innerhalb einer kleinen Wohnanlage – ein seltenes Merkmal, das den exklusiven Charakter zusätzlich unterstreicht.

Es gibt Häuser, die gebaut werden, um verkauft zu werden, und Häuser, die gebaut werden, um darin zu leben. Dieses gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Der Bauträger errichtete es für sich und seine Familie, und das zeigt sich in jedem durchdachten Detail. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei intern verbundene Ebenen und überzeugt durch ihre natürliche Funktionalität.

Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en Suite, sowie ein herrlicher Außenbereich mit Swimmingpool, Außendusche, Chill-out-Bereichen und Abstellräumen.

Auf der Eingangsebene bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche sowie eine Terrasse mit Grillbereich. Von hier aus genießt man freie und unverbaute Ausblicke, die den Wohnbereich mit Licht und Großzügigkeit erfüllen.

Im Obergeschoss bietet der bereits baulich vorbereitete Turmraum eine hervorragende Möglichkeit, die Immobilie um zwei weitere Schlafzimmer und eine große Terrasse zu erweitern.

Das alles befindet sich in einem im Jahr 2008 errichteten Haus in ausgezeichnetem Zustand mit Südwest-Ausrichtung und einer 5-kW-Solaranlage, die das Haus energetisch weitgehend autark macht.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine zentrale Klimatisierung auf jeder Etage, Doppelverglasung und elektrische Rollläden sowie Stellplätze für fünf Fahrzeuge. Dazu zählen eine geschlossene Garage für zwei Autos mit automatischem Tor und Lagerbereich sowie drei zusätzliche Privatstellplätze. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können, ohne auf die private Nutzung verzichten zu müssen.

Nur 12 Gehminuten vom Strand von Cotobro entfernt und mit hervorragender Anbindung an die N-340 verbindet diese Immobilie Privatsphäre, Funktionalität und eine privilegierte Lage in einer ruhigen, grünen und äußerst angenehmen Umgebung. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann vom ersten Tag an rentabel genutzt werden.

Gemeinschaftskosten: 111,58 €/Monat
Grundsteuer (IBI): 1.522,52 €/Jahr
Lizenz für touristische Vermietung: VUT/GR/12805[IW]