Villa zu verkaufen in Rincón de la Victoria, Málaga

Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Mittelmeer in Rincón de la Victoria

Entdecken Sie diese prächtige freistehende Villa mit privatem Zugang, gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden von Rincón de la Victoria. Ein privilegierter Standort, der Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Verbindungen vereint – nur 14 km von Málaga entfernt und nur wenige Minuten von Stränden, Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Anwesen besticht durch seine beeindruckenden offenen Ausblicke auf das Mittelmeer und die gesamte Bucht, die von der großzügigen Hauptterrasse mit 30 m², dem privaten Balkon des Hauptschlafzimmers und zwei spektakulären Dachterrassen (Rooftops) mit unvergleichlichen Panoramablicken auf die Küste genossen werden können.

Dank der verglasten Einfassung Lumon der Terrasse genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Jahr über. Darüber hinaus bietet sie einen exzellenten thermischen und akustischen Wärmeschutz. Die großzügigen Räume verfügen über Schiebefenster aus PVC mit Dreh-Kipp-Funktion und Doppelverglasung und sorgen so für maximalen Komfort sowie Energieeffizienz.

Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss und erste Etage
4 geräumige Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht.
2 vollständig renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Sauna, Badewanne und Duschen.
Moderne amerikanische Küche, komplett ausgestattet und in den Wohn- und Essbereich integriert.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen.
Zeitgemäße Ausführungen und Materialien von hoher Qualität.

Obergeschoss
Eigenes Büro, ideal für Telearbeit.
Zwei Dachterrassen vom Typ Rooftop mit jeweils 12 m², mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

Außenbereiche

Das Grundstück bietet eine private und exklusive Umgebung mit:

450 m² Garten, optimal genutzt.
Privater Pool.
Erholungs- und Freizeitbereich im Freien.
Zwei Stellplätze.
Perimeterbegrenzung aus Beton, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Wichtigste Merkmale
355 m² gebaut.
Grundstück 552 m².
4 Schlafzimmer.
2 komplette Badezimmer + Sauna.
Hauptterrasse 30 m².
Zwei Rooftops mit jeweils 12 m².
Balkon mit Meerblick.
Baujahr 2003.
Wohneinheit renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.
Ausrichtung Osten.

Ausstattung
Privater Pool.
Privater Garten.
Vollständig ausgestattete Küche.
Klimaanlage und elektrische Heizung.
Wassser-Heizsystem für Warmwasser an Wänden und Böden.
Holzofen.
Sauna.
Einbauschränke.
Bodenbeläge von hoher Qualität.
Lumon-Einfassung auf der Terrasse.
PVC-Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Doppelverglasung.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Neben dem idealen Zuhause, um das ganze Jahr über zu genießen, bietet diese Immobilie eine hohe Rendite als Anlage. Derzeit besteht eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bewohner aus Nordeuropa, mit Mieten von etwa 3.500 € pro Monat.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller mit eigenem Zugang, der ein großes Potenzial bietet, um eine vollständig autonome Wohnung einzurichten – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.