Wohnung zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Hochparterre · 116 m2 Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 1 Bad mit Badewanne · separate Küche · Außen-Esszimmer/Wohnzimmer · Ausrichtung Nordwest · hohe Decken · sichtbare Balken · Lichthof · klassisches Anwesen aus dem Jahr 1850 · Aufzug · Klimaanlage · Gasheizung · verstärkte Tür · Wohnraumnachweis

Wir präsentieren eine Loft-Wohnung mit einer Fläche von 116 m2, im Hochparterre gelegen, in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1850, an einer erstklassigen Lage neben dem Port Vell, dem Moll de la Fusta und nur wenige Schritte vom Born entfernt. Eine Immobilie mit Charakter, hohen Decken und großzügigen Räumen – ideal für alle, die eine Wohnung mit Persönlichkeit sowie eine ganz besondere Lage im historischen und maritimen Zentrum von Barcelona suchen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer: ein innenliegendes Einzelzimmer, ein innenliegendes Doppelzimmer und ein geräumiges Haupt-Doppelzimmer mit Außenfenster zur emblematischen Passeig d'Isabel II, Ciutat Vella. Außerdem bietet sie ein außenliegendes Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster, das direktes natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Weite schafft; ein geräumiges Bad mit Badewanne; eine separate Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Ofen und Kühlschrank mit Blick auf den Lichthof. Dank ihrer hohen Decken von 2,7 m mit sichtbaren Balken und der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung viele Möglichkeiten, einschließlich der Option, einen großen offenen und zeitgemäßen Loft-Bereich zu schaffen.

Zusätzliche Merkmale: Klimaanlage, Gasheizung (Stadtgas), Fenster mit Doppelverglasung, verstärkte Tür, Einbruchmeldeanlage, Ausrichtung Nordwest zur Stadt, hohe Decken mit sichtbaren Balken, Lichthof und Gebäude mit Aufzug. Wohnraumnachweis und gültiges Energiezertifikat.

Das Anwesen aus dem Jahr 1850 verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem sehr guten Zustand der Erhaltung in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über zwei Treppenabschnitte; es gibt keine Aufzugshaltestelle im Hochparterre.

Lage

Die Lage ist schlichtweg außergewöhnlich. Die Wohnung befindet sich neben dem Port Vell und dem Moll de la Fusta, nur wenige Minuten vom Passeig de Colom, dem Palau de Mar und dem Einkaufszentrum Maremàgnum entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen außerdem der Born, das Gotische Viertel und Via Laietana – eine der emblematischsten und bestvernetzten Gegenden im Zentrum von Barcelona.

Die Umgebung verbindet Geschichte, Kultur und urbane Lebensart, umgeben von Museen, Hotels auf hohem Niveau, Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und ausgezeichneten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Lage, in der der Charme des historischen Zentrums mit der Energie der maritimen Front der Stadt verschmilzt.