Villa zu verkaufen in Manilva, Málaga

Hochwertige moderne Villa in La Duquesa, Manilva.

Diese luxuriöse Villa verfügt über einen weitläufigen Garten mit Südausrichtung, mehrere Terrassen, eine Außenküche, einen beheizten Swimmingpool und einen geschlossenen Eingang.

Aufteilung:
Privater Eingang von der Straße aus über das Tor oder über den geschlossenen Eingang für zwei Autos.

Erdgeschoss:
Haupteingang, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche, geräumiger Speisekammer und Gäste-WC.

Die Villa genießt ein unglaubliches Maß an natürlichem Licht, das von drei Seiten in das Haus fällt.

Die großen Schiebetüren führen in den privaten Garten, der Terrassen umfasst.

Der geräumige beheizte Pool befindet sich in der Mitte des Gartens.

Die Villa verfügt über mehrere Terrassen auf beiden Seiten des Grundstücks. Auf der einen Seite eine Außenküche mit Grill und Wasserhahn; auf der anderen Seite eine überdachte Terrasse mit einem fantastischen Wohnbereich.

Die schöne Treppe mit Glasbrüstung und Blick auf die Berge führt in die erste Etage.

Erste Etage:
Podest mit Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Die Hauptsuite befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und bietet beeindruckende Meerblicke. Dieses geräumige Schlafzimmer wurde durch die Aufnahme eines vierten Schlafzimmers erweitert und so zu einem unglaublichen Ankleidezimmer umgestaltet.

Das eigene Badezimmer der Suite verfügt über eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche, WC, Doppelwaschtisch und viel natürliches Licht.

Das geräumige Schlafzimmer (Gäste) verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC.

Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem großzügigen Rundbalkon mit beeindruckenden Meerblicken.

Die Villa hat derzeit 2 Schlafzimmer und 2,5 Bäder, kann jedoch problemlos in ein Haus mit 3 oder sogar 4 Schlafzimmern umgewandelt werden, mit einem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss.

Grundstück:
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 518 m² mit Südausrichtung.

Die aktuellen Eigentümer haben das Grundstück eingeebnet, indem sie die Terrassen auf beiden Seiten der Villa erweitert haben, um den nutzbaren Außenbereich zu maximieren.

Der Eingang für zwei Autos befindet sich unterhalb des Niveaus des Gartens, sodass die Fahrzeuge sicher geparkt werden können, jedoch außerhalb der Sicht des Gartens, um den Blick in vollen Zügen genießen zu können.

Lage:
Diese Lage ist ideal für Käufer, die Platz, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.

Warum Käufer diese Gegend wählen:
• Leichte Erreichbarkeit des Yachthafens von La Duquesa, der Strände und der Golfplätze
• Nur eine kurze Autofahrt von Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar entfernt
• Etablierte Wohngegend mit einem Umfeld geringer Bevölkerungsdichte
• Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Ausstattungsmerkmale und Details:
- Hochwertige Ausführungen
- Fantastische Meerblicke von den Schlafzimmern und dem Balkon im ersten Stock
- Beheizter Außenpool
- 18 Solarmodule (sehr niedrige monatliche Kosten)
- Außenküche
- Privater, geschlossener Eingang für 2 Autos mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
- Eckgrundstück mit viel Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer, einfache Umwandlung in 3 oder 4 Schlafzimmer
- 2,5 Bäder, einfache Umwandlung in 3 Bäder
- Es liegt kein gültiger LPO vor. Die Gemeinschaft arbeitet daran, dieses Problem zu lösen, und es wird erwartet, dass es dieses Jahr (2026) vorliegen wird.