Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Finca Can Xumeu zum Verkauf. Diese authentische ibizenkische Finca aus dem Jahr 1890 bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie voller Charakter, Geschichte und Ruhe zu erwerben. Auf einem weitläufigen, rustikalen und bewaldeten Grundstück von 23.345 m² gelegen, vereint das Anwesen den Charme traditioneller Inselarchitektur mit alten, liebevoll gestalteten Gärten, die über mehrere Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerin selbst sorgfältig gepflegt wurden. Umgeben von üppigem Grün und in einer friedlichen Umgebung gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Atmosphäre, in der Privatsphäre, Natur und Geschichte zusammenkommen. Das Anwesen umfasst derzeit ein Haupthaus, einen separaten Anbau, der aus ehemaligen Stallungen entstanden ist, großzügige Außenbereiche und ein großes Schwimmbad. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial für ein zukünftiges Renovierungsprojekt, während seine authentische Seele bewahrt werden kann. Mit einer bebauten Fläche von etwa 370 m² und einer reichen Geschichte, in der über die Jahre Künstler, Kreative und namhafte Persönlichkeiten zu Gast waren, bleibt diese Finca ein wahrhaft besonderer Rückzugsort in einer der gut erreichbaren und dennoch abgeschiedenen Gegenden der Insel.

Zugang, Eingang und Parken
Die Immobilie ist über einen charmanten Eingang zugänglich, der zu einem einladenden Innenhof führt. Dieser ist mit üppigen Bougainvilleen geschmückt und hinterlässt sowohl bei den Bewohnern als auch bei Gästen einen schönen ersten Eindruck. Das weitläufige Gelände vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Privatsphäre. Eine große Garage, die derzeit als Lager- und Waschküche genutzt wird, ergänzt die praktischen Bereiche des Anwesens. Mehrere zusätzliche Lagerräume sind über die gesamte Immobilie verteilt.

Aufteilung
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei sich jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf jeder Etage befinden. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls im Hauptgebäude vorhanden. Die ehemaligen Stallungen wurden in einen unabhängigen Anbau umgewandelt, der drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bietet. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Fernsehzimmer genutzt, während ein anderes über eine Kochnische verfügt und als Gäste- oder Personalunterkunft dienen kann. Dadurch bietet die Immobilie Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.

Außenbereich
Die Außenbereiche gehören zu den faszinierendsten Merkmalen der Immobilie. Prachtvolle Gärten, die in den letzten fünfzig Jahren sorgfältig kultiviert und gepflegt wurden, umgeben die Gebäude und schaffen eine parkähnliche und private Umgebung. Das große Schwimmbad von etwa 79 m² befindet sich etwa 20 Meter vom Haupthaus entfernt und bildet somit einen eigenständigen Freizeitbereich, der von Grün und Privatsphäre geprägt ist. Auf dem gesamten Gelände ist die Atmosphäre ruhig und authentisch, mit zahlreichen Bereichen, um die natürliche Umgebung zu genießen. Die Kombination aus etablierter Vegetation, offenen Rasenflächen und traditioneller Architektur schafft eine bezaubernde Kulisse voller Charakter und Geschichte.

Technische Ausstattung
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Internetanschluss. Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion, Kamine, Holzöfen sowohl in der Küche als auch im Studio, zwei Zisternen, eine Klärgrube zur Abwasserbehandlung sowie ein Chlor-Schwimmbad.

Lage, Aussichten und Ausrichtung
Die Immobilie genießt eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an zahlreiche wichtige Ziele der Insel. Ibiza-Stadt ist in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in etwa 25 Minuten und der Yachthafen von Santa Eulària in nur rund 10 Minuten. Zu den nahegelegenen Stränden zählen Cala Llonga, die in etwa fünf Minuten erreichbar ist, der Strand von Santa Eulària in rund sechs Minuten sowie die idyllische Cala Olivera, die etwa 13 Fahrminuten entfernt liegt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und diskreten Umgebung, eingebettet in eine liebevoll eingewachsene Gartenlandschaft und mit weiten Ausblicken über die gepflegten Gärten und die sanfte Hügellandschaft der Umgebung. Ganz im Stil einer traditionellen Finca ist die Hauptfassade nach Süden bis Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von optimalen Lichtverhältnissen. Der Swimmingpool liegt auf der Ostseite des Anwesens und bildet einen privaten, geschützten Rückzugsort inmitten üppigen Grüns.

Ideal für
„Finca Can Xumeu“ ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die den authentischen Charakter einer traditionellen ibizenkischen Finca schätzen und ein Anwesen mit Geschichte, großzügigem Grundstück und hoher Privatsphäre suchen. Besonders attraktiv ist die Immobilie für all jene, die das Potenzial eines behutsamen Restaurierungsprojekts erkennen und traditionellen Baustil mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten, ohne dabei den einzigartigen Charme und die historische Identität des Anwesens zu verlieren. Dank ihrer ruhigen, naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit zentraler Inselziele eignet sich die Finca gleichermaßen als Familienresidenz, privater Rückzugsort oder repräsentatives Ferienanwesen. Sie bietet die seltene Möglichkeit, ein unverwechselbares Zuhause zu schaffen, das die Authentizität Ibizas mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens vereint.