Bauplatz zu verkaufen in Alcalá de Xivert, Castellón

Exzellente Gelegenheit, einen rustikalen Bauernhof mit legalisiertem Wohnhaus in der Gemeinde Alcalà de Xivert zu erwerben, strategisch gelegen in einer natürlichen Umgebung, die maximale Ruhe und Privatsphäre bietet, und zugleich nur wenige Minuten von den exklusiven Stränden von Alcossebre entfernt.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.000 m2 gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die die Ruhe der ländlichen Umgebung mit dem Komfort verbinden möchten, das Meer und alle Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Wohnhaus, vollständig im Erdgeschoss errichtet, sorgt für mehr Komfort und Barrierefreiheit und verfügt über 140 m2 bebaute Fläche, die perfekt aufgeteilt sind.

Wesentliche Merkmale des Wohnhauses:

Wohnbereich: Besticht durch einen großzügigen offenen Raum, der die offene Küche mit dem Essbereich verbindet. Dieser Bereich verfügt über die installierte und vorbereitete Möglichkeit für einen Kamin, sodass man in den Wintermonaten eine warme und einladende Atmosphäre schaffen kann.

Ruhebereich: Die Immobilie bietet insgesamt 5 Doppelzimmer, alle nach außen ausgerichtet mit schwenk-/kippbaren PVC-Fenstern, die eine optimale Belüftung und den Eintritt reichlich Tageslicht gewährleisten.

Badezimmer: Insgesamt sind 3 komplette Badezimmer vorhanden. Eines davon ist als Suite im Hauptschlafzimmer integriert und sorgt für mehr Privatsphäre, während die beiden anderen den übrigen Räumen und den Gästen dienen.

Energieautarkie und Nachhaltigkeit:

Eines der größten Highlights dieses rustikalen Anwesens ist die moderne Anlage für erneuerbare Energien, die für eine hohe Unabhängigkeit und drastische Einsparungen bei den Versorgungsleistungen ausgelegt ist:

Photovoltaikanlage für Solarenergie, bestehend aus 9 Solarmodulen mit je 500W (mit Tragstruktur und erweiterbarer Kapazität bis zu 14 Modulen).

1 Wechselrichter/Ladegerät/Regler mit 6.200W bei 48V.

3 Lithiumbatterien mit je 5kW, was eine gesamte Speicherkapazität von 15kW bei 48V ergibt.

Außenbereich, Dienstleistungen und Sicherheit:

Das 7.000 m2 große Grundstück bietet ein enormes Potenzial für die Nutzung im Außenbereich, ob für den Anbau, die Gartenarbeit oder Erholungsbereiche.

Wasserversorgung: Es verfügt über einen Anschluss an Bewässerungswasser (nicht trinkbar), ideal für die Pflege des Geländes und des Anwesens.

Abwasser: Die Immobilie verfügt über zwei ordnungsgemäß registrierte Klärgruben.

Sicherheit: Für zusätzliche Ruhe wurde ein perimetraler Sicherheitsbereich mit Überwachungskameras entlang des gesamten Grundstücks bzw. des Wohnhausumfelds installiert.

Käuferprofil:

Diese Immobilie stellt eine sichere Investition dar und ist auf dem heutigen Markt sehr schwer zu finden, vor allem aufgrund ihres Status als legalisiertes Wohnhaus auf rustikalem Bauland. Sie ist die ideale Wahl für Familien, die ein Landhaus mit Grundstück suchen, für Personen, die einen unabhängigen und nachhaltigen Lebensstil anstreben, oder für Käufer, denen die Ruhe einer ländlichen Umgebung in der Region Castellón wichtig ist, ohne auf die Nähe zur Küste und zu den Stränden von Alcossebre zu verzichten.