Villa zu verkaufen in Aller, Asturias

Haus in Asturien mit Grundstück und Garage, in Pelúgano (Aller), Ausrichtung Süden und renoviertes Dach.

Im Ort Pelúgano, mitten in der asturischen Natur, befindet sich dieses Anwesen: ein charmantes Dorf. Umgeben von Bergen und Naturwegen bietet es eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Entwicklung zu touristischen Zwecken.

Dank der Lage in der Nähe des Ojo de Buey und der Ruta de Peña Mea ist es ein idealer Ort für Liebhaber von Wandern, Natur und dem Leben auf dem Land.

Das Ensemble besteht aus Wohnhaus, Kuhstall, Garage und einem privaten Grundstück, was zahlreiche Möglichkeiten für Renovierungen und Nutzung eröffnet. Besonders hervorzuheben ist das erneuerte Dach, wodurch die anfängliche Investition deutlich reduziert wird.

Wesentliche Merkmale:
- Traditionelles Steinhaus mit Holzkonstruktion
- Dach vollständig erneuert
- Privatgrundstück von 260 m2
- Kuhstall mit zwei Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separates Garagenhaus

Gesamt bebaute Fläche: 156 m2
- Wohnhaus + Garage: 118 m2
- Kuhstall: 40 m2
- Grundstück: 260 m2

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Küche, Bad und mehrere Räume mit der Möglichkeit zur Umverteilung, um Gemeinschaftsbereiche zu vergrößern oder neue Räume zu schaffen.
- Obergeschoss: vier geräumige und helle Schlafzimmer.
- Dachgeschoss: offener Raum mit neuem Dach, ideal für eine Suite, ein Studio oder einen Ruheraum mit freiem Blick.

Außenbereiche und Nebengebäude:
- Private „Antojana“
- Eigene Garage
- Kuhstall mit zwei Etagen (ideal als Werkstatt, Studio oder als unabhängige Unterkunft)
- Freier Blick auf das Tal und die Berge
- Ausrichtung Süden

Versorgung:
- Wasser ist in Betrieb
- Elektrizität: Anmeldung noch ausstehend

Ideal für:
- Eigenwohnsitz oder Zweitwohnsitz
- Projekt für ländlichen Tourismus
- Einrichtung von Apartments oder unabhängigen Bereichen
- Investition in eine Wachstumsregion

Lage:
- Pelúgano (Aller), natürliche Umgebung mit eigener Identität
- 5 Minuten von Moreda de Aller entfernt
- 40 Minuten von Oviedo entfernt

Preis: 55.000€
ITP ca.: 4.400€