Finca/Landgut zu verkaufen in Móra d'Ebre, Tarragona

Gelegen in den Ausläufern des Gebirgszugs Serra de Cavalls, nur weniger als 10 Minuten Fahrt von der lebendigen Stadt Mora d'Ebre entfernt, bietet dieses fantastische Hanggrundstück (Hügelfinca) mit 1,6 Hektar (16 523m2) einen herrlichen Blick über das Tal.

Das Grundstück lässt sich ungefähr in drei Bereiche unterteilen, die von bewaldeten Flächen begrenzt sind. Vorne befindet sich ein bewässerter Olivenhain mit über 100 in Produktion befindlichen Arbequina-Olivenbäumen sowie einigen alten Oliven und ein paar Mandelbäumen.

In der Mitte der Finca, mit einem eingezäunten Garten vor dem Haus, liegt ein 197m2 großes, zweistöckiges Bauernhaus mit überdachter Veranda. Die Haustür führt in ein 28,25m2 großes Küchen-Esszimmer mit dem 45,16m2 großen Wohn- und Essbereich, mit einem Pellet-Brenner im hinteren Bereich.

Links von der Küche befindet sich ein 4,66m2 Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, und rechts ein 23m2 Wintergarten mit einer Spiral-Treppe, die auf die große Dachterrasse führt.

Es gibt zwei Doppel-Schlafzimmer im Erdgeschoss (15,41m2 und 18,00m2), eines an jedem Ende des Wohnzimmers.

Treppen vom hinteren Bereich des Wohnzimmers führen in den 44,32m2 großen ersten Stock, der aus einem 37,06m2 großen Hauptschlafzimmer und 7,26m2 en-suite mit Bad und Dusche besteht. Doppelte Glastüren vom Schlafzimmer aus führen auf die geräumige, geflieste Dachterrasse.

Das Haus, das außerdem links neben der Küche einen separaten Technik-/Hauswirtschaftsraum im Außenbereich hat, ist durchgehend gefliest. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper, die mit dem Pellet-Brenner im Wohnbereich verbunden sind. Alle Räume im Erdgeschoss haben Deckenventilatoren, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Ein 48-Volt Outback-Solarstromsystem liefert den gesamten Strom der Immobilie, während das Wasser aus einer ganzjährig genutzten landwirtschaftlichen Wasserversorgung stammt. Die Finca hat außerdem eine große Zisterne zur Wasserspeicherung.

Direkt hinter dem Haus befinden sich drei Pferdeställe in einem eingezäunten Bereich. Es gibt einen 4x4m2 Stall neben dem Solargestell/solar shed und zwei weitere in der Nähe mit jeweils 4,5x4m2. Hinter den Ställen befindet sich ein etwa 233m2 großer Paddock/Trainingsplatz, der für das Pferdetraining genutzt wurde.

Obwohl die Finca derzeit keine REGA-Nummer hat, kann diese problemlos von der örtlichen Stadtverwaltung bezogen werden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend mit zahlreichen Feldwegen, die sich für Ausritte eignen.

Die Flussschifferstadt Mora d'Ebre ist die Hauptstadt des Gebiets Ribera d'Ebre. Sie verfügt über ein gutes Krankenhaus, Grund- und weiterführende Schulen sowie Colleges und alle üblichen Annehmlichkeiten. Es gibt Bahn- und Busverbindungen an die Küste und in andere Städte. Der Flughafen Reus liegt 40 Minuten Fahrtzeit von Mora entfernt.