Villa zu verkaufen in Pollensa / Pollença, Mallorca

In privilegierter Lage zwischen Alcúdia und Port de Pollença, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen, rund 13.000 m² großen Grundstück. Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung vereint dieses Anwesen Privatsphäre, mediterranes Lebensgefühl und eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Liegenschaft umfasst zwei vollständig unabhängige Villen, die jeweils über eine eigene touristische Vermietungslizenz (ETV) verfügen – ein im Norden Mallorcas besonders begehrtes und seltenes Merkmal. Beide Häuser sind separat zugänglich und bieten somit maximale Flexibilität, sei es für die rentable Ferienvermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenobjekt oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die prognostizierten Mieteinnahmen für 2025 belaufen sich auf etwa 110.000 €, was das enorme wirtschaftliche Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 470 m². Jede der beiden Villen verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, der auch in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Private Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke in die gepflegten Gärten mit mediterraner Bepflanzung und Palmenbestand. Jede Einheit besitzt ihren eigenen Pool, einer davon zusätzlich mit integriertem Jacuzzi – ideale Voraussetzungen für höchsten Komfort und Erholung.

Ausgestattet sind die Häuser mit Zentralheizung, Klimaanlage warm/kalt sowie hochwertiger Holzschreinerei, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Das flache, sehr gepflegte Grundstück bietet neben viel Freiraum auch private Zufahrten mit Parkmöglichkeiten und Carport.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei voneinander unabhängige, lizenzierte Ferienvillen in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Grundstück, bestehender ETV-Lizenz und attraktiver Rendite macht dieses Anwesen zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.