Finca/Landgut zu verkaufen in Almorox, Toledo

Land- und Freizeitgut in Toledo: 17 Hektar mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Außergewöhnliches landwirtschaftliches und freizeitbezogenes Anwesen in einer privilegierten Naturlandschaft, mit beeindruckenden Ausblicken auf die Sierra de Gredos und einer strategischen Lage nur 45 Minuten von Madrid entfernt. Ein Objekt, das landwirtschaftliche Rentabilität, Ressourcenunabhängigkeit und ein außergewöhnliches Potenzial für Freizeitnutzung, ländlichen Tourismus oder ein mit der Bewirtschaftung verbundenes Wohnprojekt vereint.

Das Gut verfügt über eine Gesamtfläche von 17 Hektar, von denen 15 Hektar für den Anbau von ökologischem Mandelanbau der Sorte Makako vorgesehen sind. Die Plantage befindet sich derzeit im vierten Jahr und ist in der Phase der vollen Produktionsreife angelangt, mit einer stetig steigenden Entwicklung der Erträge von Jahr zu Jahr. Es gibt etwa 5.000 gepflanzte Bäume in einem professionellen Pflanzabstand von 6x4 Metern, was eine effiziente Bewirtschaftung gewährleistet und auf die Maximierung der zukünftigen Rentabilität vorbereitet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die derzeit in der Bewirtschaftung eingesetzte landwirtschaftliche Maschinenanlage zusammen mit dem Gut zu erwerben, um die Tätigkeit sofort fortsetzen zu können. Inventar und Bewertung verfügbar zur Einsicht.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist die hervorragende Wasserversorgung. Es gibt drei eigene Wasserentnahmen: zwei artesische Brunnen, einer davon mit natürlicher Quelle, sowie eine Sonde mit 150 Metern Tiefe. Diese Entnahmen speisen einen großen Bewässerungsteich, der die Versorgung der Bewirtschaftung sicherstellt. Zudem befindet sich die Bearbeitung der Bewässerung bei der Confederación Hidrográfica del Tajo in einem fortgeschrittenen Stadium, was eine erhebliche Sicherheit und eine zukunftsorientierte Perspektive bietet.

Was die Anlagen betrifft, verfügt das Gut über ein Gebäude von etwa 80 m², das derzeit in Nutzung ist, mit der Möglichkeit zur Erweiterung und zum Bau eines Wohnhauses in Verbindung mit der Bewirtschaftung. Außerdem gibt es eine Energieanlage mit Solarsystem über Photovoltaikplatten und Wechselrichter, die das Pumpen ermöglicht und den Energiebedarf mit minimalen Kosten abdeckt.

Die Lage ist schwer zu übertreffen. Das Gut liegt nur wenige Minuten von der Autovía entfernt und ist über einen gut erhaltenen Weg erreichbar; es befindet sich lediglich 1,5 Kilometer vom nächstgelegenen Ortskern entfernt. Darüber hinaus liegt der Campo de Vuelo Las Tablas nur wenige Meter vom Gut entfernt, wodurch es zu einer besonders attraktiven Option für Luftfahrtbegeisterte und für Freizeitaktivitäten wird.

Die Nähe zu Madrid, das eigene Wasser und eine wachsende landwirtschaftliche Bewirtschaftung machen dieses Gut zu einer ausgezeichneten Investitions-, Freizeit- oder ländlichen Tourismusmöglichkeit.