Finca/Landgut zu verkaufen in Almorox, Toledo

Land- und Freizeitgrundstück in Toledo – 17 Hektar mit Haus im Bau und vielfältigen Möglichkeiten

Wir präsentieren dieses landwirtschaftliche und freizeitliche Anwesen in einer privilegierten Naturlandschaft, mit Blick auf die Sierra de Gredos und einer strategisch günstigen Lage, nur 45 Minuten von Madrid entfernt. Ein Anwesen, das landwirtschaftliche Nutzung, Unabhängigkeit bei den Ressourcen und Potenzial für Freizeitnutzung, ländlichen Tourismus oder ein mit der Bewirtschaftung verbundenes Wohnprojekt vereint.

Das Grundstück verfügt über ein Haus, das sich derzeit im Bau befindet, und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Projekt fortzuführen sowie Oberflächen und Ausstattung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen – stets im Rahmen der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 17 Hektar, von denen etwa 15 Hektar für den ökologischen Anbau von Mandelbäumen der Sorte Makako vorgesehen sind. Die Pflanzung, derzeit im vierten Jahr, befindet sich in der Übergangsphase zur produktiven Phase, mit stetig wachsender Entwicklung der Erträge. Es stehen ungefähr 5.000 Bäume zur Verfügung, gepflanzt in einem professionellen Pflanzabstand von 6 x 4 Metern.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem Grundstück die derzeit in der Bewirtschaftung verwendete landwirtschaftliche Maschinen zu erwerben, um die Aktivität unmittelbar fortsetzen zu können. Inventar und Bewertung verfügbar zur Einsichtnahme.

Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Wasserversorgung. Es gibt drei eigene Wasserentnahmen: zwei artesische Brunnen, einer davon mit natürlicher Quelle, sowie eine Tiefbohrung mit etwa 150 Metern Tiefe. Diese Entnahmen speisen einen großen Bewässerungsteich, der der Versorgung der Bewirtschaftung dient. Zudem befindet sich die Bewässerungsanmeldung bei der Confederación Hidrográfica del Tajo in einem weit fortgeschrittenen Stadium.

Das Grundstück verfügt außerdem über ein Gebäude von etwa 80 m², das derzeit in Nutzung ist, sowie über ein Energiesystem mit Solarenergie mittels Photovoltaikplatten und Wechselrichter, das das Pumpen von Wasser ermöglicht und einen Teil des Energiebedarfs der Bewirtschaftung abdeckt.

Die Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Autovía entfernt und ist über einen Weg in gutem Zustand erreichbar. Es befindet sich nur 1,5 Kilometer vom nächstgelegenen Ortskern entfernt. Außerdem liegt das Campo de Vuelo Las Tablas nur wenige Meter vom Grundstück entfernt – eine besonders interessante Gegebenheit für Luftfahrtbegeisterte und für Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus 17 Hektar Grundstücksfläche, Haus im Bau, ökologischer Mandelplantage, reichlich vorhandenen eigenen Wasserressourcen und Solarenergie sowie die Nähe zu Madrid macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die ein landwirtschaftlich bewirtschaftetes Grundstück mit großen Zukunftsmöglichkeiten suchen.