Haus zu verkaufen in Pantón, Lugo

Immobilie mit Potenzial für gewerbliche oder gastronomische Aktivitäten in Ferreira de Panton. Dieses vollständig bewohnbare, zweistöckige Haus liegt im Herzen der Region Ribeira Sacra, nur wenige Gehminuten von Einrichtungen und Geschäften entfernt.

Das Haus ist bewohnbar und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit einem grossen Raum, der zu einem Gewerberaum, einem Laden oder einem Gastronomiebetrieb umgebaut werden kann. Ausserdem gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Raum mit der Zentralheizungsanlage und einen Weinkeller. Über eine Hintertür gelangt man ins Haus und in ein Zwischengeschoss mit einem Raum mit einem Ofen sowie einem Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei verschiedenen Bereichen. Im ersten Bereich befinden sich ein Flur, ein Wintergarten, der mit einer sonnigen Aussenterrasse verbunden ist, eine Küche (mit einem Holzofen) und ein Esszimmer. Der zweite Bereich besteht aus einem dritten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Wohnzimmer.

Das Anwesen liegt an der Hauptstraße von Ferreira de Panton. Dieses Dorf bietet alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Geschäfte, Supermärkte, Banken, eine Grundschule, Bars und Restaurants, Apotheken, ein medizinisches Zentrum usw. Ferreira de Panton ist das Tor und das Zentrum der Region Ribeira Sacra, und Panton ist die einzige Gemeinde, in der die drei wichtigsten Flüsse (Sil, Cabe und Miño) zusammenfliessen. An den Ufern dieser Flüsse liegen terrassierte Weinberge, in denen vorwiegend Mencia- (Rotwein-) und Godello- (Weisswein-)Trauben angebaut werden, aus denen hochwertige Weine hergestellt werden. Das stimmungsvolle mittelalterliche Städtchen Monforte de Lemos liegt 13 km vom Haus entfernt (15 Minuten mit dem Auto). Nur 4 km vom Haus entfernt können Sie zudem einen wunderschönen 18-Loch-Golfplatz mit einem Wellnesshotel (Iberik Aguas Santas) geniessen. Die Stadt Ourense liegt etwa 25–30 Autominuten vom Haus entfernt (34 km).

Das Anwesen verfügt über eine kommunale Wasserversorgung, Strom, Kanalisation, Zentralheizung und Möglichkeiten für einen Glasfaser-Internetanschluss.

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Anwesen desselben Eigentümers zu erwerben, das eine Fläche von 60 m² pro Etage aufweist, vollständig renovierungsbedürftig ist und über ein Grundstück von ca. 300 m² mit einer Scheune von 69 m² verfügt. Dieses Anwesen kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € erworben werden.