Apartment zu verkaufen in La Sella, Alicante

Duplexwohnung mit drei Schlafzimmern in der ruhigen Wohnanlage Zarzas I in La Sella (Pedreguer), einer etablierten und sehr geschätzten Wohngegend der Marina Alta, umgeben von Grünflächen und mit hervorragenden Verkehrsverbindungen.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und offener Kamin, eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. In der oberen Etage befinden sich drei Doppelzimmer, zwei davon mit privatem Balkon, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was eine angenehme natürliche Belüftung während der wärmeren Monate fördert.

Die Immobilie bietet einen angenehmen Blick auf den Pool und den Wald sowie zwei Terrassen, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind und es ermöglichen, sowohl die Sonne als auch den Schatten im Laufe des Jahres zu nutzen. Sie verfügt außerdem über Außenmöbel, einen beleuchteten Grill im Hinterhof, ein Fernsehsystem und eine Musikanlage, reichlich Stauraum, Liegen und zusätzliches Mobiliar, Waschmaschine, Kühlschrank-Gefrierkombination, Elektroboiler, Elektroheizung, ein Sonnensegel auf der Hauptterrasse und einen Sonnenschutz an der Eingangstür.

Die Wohnanlage bietet weitläufige, gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen wunderschönen Badebereich, der aus vier durch einen Wasserfall verbundenen Pools besteht und einen idealen Raum schafft, um das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen. Die Umgebung ist besonders ruhig, mit einem kleinen, angelegten Platz im hinteren Bereich des Hauses.

Die Lage ist einer der Hauptanziehungspunkte. Sie befindet sich nur 10 Minuten von Dénia und seinen Stränden sowie dem Yachthafen entfernt, etwa 15 Minuten von der Altstadt und den Buchten von Jávea, 5 Minuten vom Einkaufszentrum Portal de la Marina und all seinen Diensten sowie nur 5 Minuten vom Krankenhaus Marina Salud. In der unmittelbaren Umgebung von La Sella gibt es zudem Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Tennis und Padelplätze sowie den renommierten 27-Loch-Golfplatz, der von José María Olazábal entworfen wurde. Die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia sind etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt.

Das Gebäude wurde vor ungefähr 40 Jahren errichtet und verfügt über einen nicht nummerierten Gemeinschaftsparkplatz. Die Gemeinschaftskosten betragen 392 € pro Quartal (1.568 € jährlich), die Grundsteuer (IBI) liegt bei etwa 122 € pro Jahr und der durchschnittliche Stromverbrauch liegt bei etwa 45 € monatlich, abhängig von der Nutzung.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, dank ihrer Kombination aus Ruhe, nahegelegenen Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsverbindungen und der Nähe zu einigen der attraktivsten Orte der Costa Blanca Norte.