Villa zu verkaufen in Vidreres, Girona

Nachhaltiges einstöckiges Haus

Descripción de la propiedad

Ubicada im Zentrum von Vidreres, bietet dieses Einfamilienhaus 230 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 249 m². In ausgezeichnetem Erhaltungszustand zeichnet sich die Immobilie dadurch aus, dass sie vollständig auf einer einzigen Ebene errichtet wurde und komplett für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Das barrierefreie Design macht sie zu einem äußerst komfortablen Wohnsitz, bezugsfertig.

Die Innenaufteilung ist logisch über Flure und verbreiterte Türen organisiert. Das großzügige, offen gestaltete Wohn-Esszimmer verfügt über Glasschiebetüren, die reichlich Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zum Außenhof bieten. Die Wohnküche (Office-Küche), ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Induktionskochfeld und grauen Arbeitsplatten, bietet Platz für den täglichen Essbereich und einen Ausgang nach draußen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Hauptsuite beinhaltet einen separaten Ankleideraum und ein voll ausgestattetes Bad in Erdtönen, barrierefrei mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites, separates Bad bedient das aktuelle Gästezimmer sowie einen dritten Raum, der als Arbeitszimmer eingerichtet ist.

Die Immobilie verfügt über hochwertige technische Ausstattungen, darunter durchgehende graue Keramikböden, Klimatisierung über Split-Klimaanlagen und Wandheizkörper. Hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz dank der Installation von Solarpaneelen auf dem Dach. Ausziehbare Treppen ermöglichen den Zugang zu einem großen begehbaren Dachboden, der als großzügiger Lagerbereich und Technikraum dient. Im Außenbereich gibt es einen gepflasterten Betonhof, eingezäunt mit Schiebetor, ergänzt durch eine überdachte Veranda, ideal als Fahrzeugstellplatz oder Sommerspeisebereich.

Die Immobilie genießt eine freie Umgebung, umgeben von Pinien, mit Fernblick auf die Berge. Die unmittelbare Nähe zu einer Schule und deren Sportanlagen verleiht der Lage einen hohen praktischen Wert. Aufgrund ihrer nachhaltigen Merkmale, des durchgängigen Erdgeschosskonzepts und der Nähe zu allen Dienstleistungen stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, wenn Sie maximalen Komfort, Autonomie und Lebensqualität in der Provinz Girona suchen.

Descripción de la ubicación

Die Comarca La Selva erstreckt sich vom südlichen Teil der Costa Brava bis zu den Bergen und dichten Wäldern des Naturparks Montseny und der Guilleries. Ihr Klima ist mediterran, und die von der Küste kommenden Brisen sind das wichtigste Element für den Erhalt der Vielfalt von Fauna und Flora. In der Umgebung finden wir bedeutende Verkehrsachsen wie den Eix Transversal, die AP-7 als wichtigste Verbindung nach Barcelona, Girona und zur Grenze zu Frankreich sowie weitere Straßen, die uns zu den Stränden der Costa Brava und zum nördlichen Maresme führen. Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Bahnhof, der uns mit den Hochgeschwindigkeitsbahnhöfen von Girona und Barcelona sowie mit den Flughäfen beider Städte verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für die Versorgung liegen in der Nähe, ebenso weitere Dienstleistungen und Einrichtungen: Restaurants, das GR-Wanderwegenetz Kataloniens, Reitställe, Gesundheitszentren der Primärversorgung, ein Pitch-&-Putt-Platz und mehrere Golfplätze.