Villa zu verkaufen in La Sella, Alicante

Exklusive Landhausanlage mit herrschaftlichem Charakter und traditioneller mallorquinischer Architektur in La Sella, zwischen Dénia und Jávea. Ein einzigartiges Anwesen, das vollständig mit natürlichem Stein errichtet wurde, der direkt aus dem eigenen Grundstück gewonnen wurde, was seine Authentizität stärkt und eine völlige Integration in die Umgebung gewährleistet. Vereint rustikale Eleganz, absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Bauqualität.

Das Landhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von nahezu 15.000 m2, vollständig in die natürliche Landschaft eingebunden, und ist in großen Teilen von einer massiven Natursteinmauer umgeben, die maximale Privatsphäre garantiert. Das Gebäude, das über mehr als zehn Jahre mit sorgfältiger Liebe zum Detail entwickelt wurde, umfasst rund 1.000 m2 Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei unabhängige Wohnhäuser sowie verschiedene zusätzliche Nebenanlagen.

Das Anwesen verfügt über vier unabhängige Zufahrten mit Toren, ausgebaute und gefestigte Gartenbereiche, einen Olivenhain in Produktion sowie spektakuläre freie Ausblicke auf den Montgó und auf die Berge von La Sella. Die Privatsphäre ist dank der gewachsenen Vegetation, Pinien und der natürlichen Umgebung, die das gesamte Grundstück umgibt, absolut—keine Einsicht von außen.

Im Außenbereich sind die beiden Wohnhäuser zusammen mit einem großzügigen überdachten Fahr-/Carportbereich in U-Form angeordnet und schaffen so einen großen privaten Zentralbereich, in dem sich der Pool und die wichtigsten Gärten befinden. Zwischen den beiden Gebäuden besteht zudem ein Netz aus unterirdischen Verbindungsgängen, das Wohnhäuser, Carport und den Poolbereich miteinander verbindet und so ein zusätzliches Maß an Komfort und Funktionalität bietet. Die inneren Wege sind mit Naturstein gepflastert und von Pflanzbeeten im gleichen Stil begleitet—dies unterstreicht den mediterranen und herrschaftlichen Charakter des Anwesens.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein angenehmer Grünbereich mit einem kürzlich restaurierten Fischteich sowie ein Bereich für Freizeit- und Entspannungsaktivitäten oder für Praktiken wie Petanque oder Tai Chi—so wird der Außenbereich zu einem echten Ort des Wohlbefindens.

Das Hauptwohnhaus ist auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang mit Garderobenbereich, zwei zusätzliche unabhängige Zugänge, eine großzügige Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie hohe Decken, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche und außerdem ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und privaten Balkonen. Zusätzlich gibt es einen technischen Dachausbau mit Wasserinstallationen, Solarmodulen, Heizkesseln und Zugang zum Dach. Der Keller umfasst ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, ein vollständiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit großer Speicherkapazität, eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt, ein Büro, einen Weinkeller sowie ein Fußbodenheizungssystem mit räumlicher Aufteilung, das über einen Heizkessel mit Dieselkraftstoff betrieben wird.

Das Gästehaus ist vollständig unabhängig und ideal als Gästehaus, für familiäre Unterbringung oder als Wohnraum für Servicepersonal. Im Hauptgeschoss bietet es ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, große Helligkeit, direkten Zugang zu Terrassen, Garten und Pool sowie einen überdachten Außen-Grillbereich. Es verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit vollständigem Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnbereich, die beide Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten haben. Darüber hinaus enthält es eine Vorinstallation für eine zusätzliche Küche. Im Keller befinden sich ein vollständiges Badezimmer, ein Abstell-/Lagerraum, ein Büro in großen Dimensionen sowie eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum.

Ein einmaliges Anwesen, in dem sich traditionelle Architektur, natürlicher Stein, absolute Privatsphäre und die großzügigen Ausmaße des Grundstücks zu einer einzigartigen Repräsentationsimmobilie in einer bevorzugten Umgebung an der Costa Blanca verbinden.