Wohnung zu verkaufen in Granada Stadt, Granada

Auf dem Immobilienmarkt von Granada lassen sich Innendesign verändern, Quadratmeter, Tageslicht und eine strategische Lage jedoch nicht schaffen. In zentraler Lage im Zaidín bietet diese 101 m2 große Immobilie eine ideale bauliche Grundlage sowohl für Anleger, die eine hohe Rendite anstreben, als auch für Familien, denen viel Platz wichtig ist. Dank der Nähe zu den Universitätscampus und zum PTS (Gesundheitstechnologiepark) ist sie auf dem Mietmarkt ein äußerst leicht vermietbares Objekt.

Technische Angaben und bauliches Potenzial:
• Flexible Raumaufteilung: ursprünglich mit 4 Schlafzimmern ausgestattet (derzeit 3), sodass sich das vierte Zimmer problemlos wieder einrichten lässt, um die Rendite durch Zimmervermietung zu optimieren oder die derzeit großzügige Aufteilung zur Eigennutzung beizubehalten.
• Ausrichtung: vollständig nach außen gelegen. Tageslicht in allen Räumen garantiert.
• Außenbereiche: private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.
• Derzeitige Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Badezimmer.
• Gebäude: etabliertes Wohnhaus mit Aufzug und Heizung.

Lagevorteile und Nachfrageprofil:
Der Zaidín zählt zu den Stadtteilen Granadas mit der dauerhaft höchsten Nachfrage. Die unmittelbare Nähe zum PTS und zu den Universitätsfakultäten sichert das ganze Jahr über einen konstanten Zustrom qualifizierter Interessenten (Studierende und medizinisches Personal). Die Lage trägt langfristig zum Werterhalt der Immobilie bei und ermöglicht eine sichere Nutzung als Anlageobjekt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.