Wohnung zu verkaufen in Granada Stadt, Granada

Auf dem Immobilienmarkt in Granada lässt sich das Interieur verändern, aber Quadratmeter, natürliches Licht und die strategische Lage kann man nicht „herstellen“. In einer Schlüsselgegend im Stadtteil Zaidín gelegen, bietet diese Immobilie mit 101 m2 eine ideale strukturelle Grundlage – sowohl für Investoren, die eine hohe Rendite anstreben, als auch für Familien, die den Raum priorisieren. Ihre Nähe zu den Universitätscampi und zum PTS (Parque Tecnológico de la Salud) macht sie zu einem äußerst liquiditätsstarken Asset auf dem Mietmarkt.

Technische Daten und strukturelles Potenzial:
• Flexibilität der Raumaufteilung: ursprünglich mit 4 Schlafzimmern konfiguriert (derzeit 3), wodurch sich das vierte Schlafzimmer leicht wiederherstellen lässt, um die Rentabilität nach Zimmern zu optimieren, oder alternativ die aktuelle Großzügigkeit für eine Nutzung zu Wohnzwecken beizubehalten.
• Ausrichtung: komplett nach außen gelegen. Natürliches Licht ist in allen Räumen gewährleistet.
• Außenbereiche: private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.
• Aktuelle Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer.
• Gebäude: konsolidiertes Gebäude mit Aufzug und Heizsystem.

Der Wert der Lage und das Nachfragerprofil:
Der Zaidín ist eine der Gegenden mit der höchsten, nachhaltig stabilen Nachfrage in Granada. Die unmittelbare Nähe zum PTS und zu den Universitätsfakultäten gewährleistet einen konstanten Zustrom qualifizierter Profile (Studierende und medizinisches Fachpersonal) das ganze Jahr über. Eine Lage, die die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie sichert und eine sichere Bewirtschaftung des Assets ermöglicht.

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Energieeffizienznachweis in Bearbeitung.