Haus zu verkaufen in Benimamet, València Stadt, Valencia

Eine Gelegenheit zum Erwerb eines traditionellen valencianischen Hauses zur Sanierung in Benimàmet, gelegen in einer ruhigen Fußgängerzone mit Wohncharakter, nur fünf Fahrminuten von der Avenida de las Cortes Valencianas und dem Kongresspalast entfernt.

Eine Immobilie mit Charakter, Innenhof und großem Renovierungspotenzial – ideal sowohl für die Gestaltung eines einzigartigen Einfamilienhauses als auch für die Entwicklung eines Investitionsprojekts, jeweils vorbehaltlich eines technischen Projekts, der erforderlichen Genehmigungen und der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Das Haus befindet sich auf einem 126 m2 großen Grundstück und verfügt derzeit über zwei Etagen mit voneinander unabhängigen Zugängen von der Straße:

Erdgeschoss: 83 m2 Wohnfläche sowie ein angenehmer Innenhof von 34 m2.
Obergeschoss: 105 m2 bebaute Fläche mit eigenem Zugang.

Insgesamt verfügt die Immobilie derzeit über 188 m2 bebaute Fläche. Laut dem Bericht über die städtebaulichen Rahmenbedingungen besteht die Möglichkeit, beide Etagen zu sanieren und einen Dachausbau unter einem Satteldach von etwa 50 m2 zu schaffen, sodass eine ungefähre Gesamtfläche von 238 m2 erreicht werden kann.

Der Innenhof ist einer der großen Vorzüge dieses Hauses in Benimàmet: ein idealer Ort für einen privaten Garten, einen Essbereich im Freien, eine Chill-out-Zone oder einen valencianischen Innenhof mit viel Persönlichkeit.

Die Fassade verfügt über Schutzstufe 3. Sie bewahrt den Charakter der traditionellen valencianischen Architektur und verleiht der Immobilie einen besonderen, schwer zu findenden Wert. Die Sanierung muss die geltenden städtebaulichen und denkmalpflegerischen Vorgaben berücksichtigen.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung, einschließlich der Dachkonstruktion. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, jeden Raum vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne sich an bestehende Grundrisse anpassen zu müssen.

Eine Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten:

Gestaltung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Innenhof, offenen Räumen und ausgebautem Dachgeschoss.
Nutzung der unabhängigen Zugänge zur Prüfung eines Projekts mit zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und Genehmigung.
Gestaltung eines Hauses mit Arbeitsbereichen sowie getrennten Bereichen für Gäste oder Familienangehörige.
Entwicklung eines Investitionsprojekts in einer gut angebundenen Lage mit wachsender Wohnraumnachfrage.

In Benimàmet zu wohnen bedeutet, die Ruhe eines Umfelds mit dörflichem Charakter zu genießen, ohne auf die Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen Valencias verzichten zu müssen.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Supermärkten, Geschäften, Schulen, Gesundheitszentren und Freizeitangeboten. Darüber hinaus bietet sie hervorragende Verkehrsanbindungen:

U-Bahn in fünf Gehminuten Entfernung.
Bushaltestelle in drei Minuten Entfernung.
Avenida de las Cortes Valencianas und Kongresspalast in fünf Fahrminuten Entfernung.
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Valencia und zu den wichtigsten Zufahrtsstraßen.

Ein Haus mit Innenhof, Geschichte und echten Möglichkeiten für alle, die ein besonderes Zuhause in Valencia schaffen oder ein charaktervolles Investitionsprojekt in Benimàmet entwickeln möchten.