Landgrundstück zu verkaufen in Lezuza, Albacete

Stadtnahes Baugrundstück in Lezuza (Albacete) – 2.586 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

Preis: €175.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein städtisches Grundstück an der Calle Calvario in der Gemeinde Lezuza (Albacete). Es bietet Chancen für eine Wohnbebauung oder als Immobilieninvestition.

Mit einer Gesamtfläche von 2.586 m² sticht dieses Grundstück durch seine großzügige Größe, die strategische Lage im Stadtkern und die vielseitigen Bedingungen für die städtebauliche Planung hervor.

Wichtige Merkmale

Lage: Calle Calvario, Lezuza (Albacete), Spanien.
Grundstücksgröße: 2.586 m².
Städtische Einstufung: Konsolidiertes städtisches Bauland.
Hauptsächliche zulässige Nutzung: Wohnen.
Bautypologie: Traditionelle geschlossene Blockbebauung zwischen angrenzenden Grundstücken.
Großes Grundstück mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten.
Direkter Zugang von einer öffentlichen Straße.
Etabliertes und ruhiges Wohnumfeld.

Städtebauliche Highlights

Derzeitige Planungsbestimmungen ermöglichen eine Vielzahl an Bebauungsoptionen:

- Wohnnutzung als primär zulässige Tätigkeit.
- Vereinbarkeit mit gewerblichen, Büro-, Beherbergungs-, Bildungs-, Gesundheits-, Verwaltungs- sowie bestimmten leichtindustriellen Nutzungen, vorbehaltlich der örtlichen Planungsvorschriften.
- Maximale Gebäudehöhe bis zu zwei Geschossen plus Dachgeschossebene.
- Möglichkeit der Einbindung von Dachgeschoss- und Dachraumnutzung gemäß den örtlichen Vorschriften.
- Günstige Werte für die Flächeninanspruchnahme, die eine effiziente Nutzung des Grundstücks ermöglichen.
- Geeignet für die Entwicklung mehrerer freistehender Häuser, von Stadthäusern oder eines größeren Wohnprojekts.

Lage und Umgebung

Lezuza ist eine Gemeinde mit Geschichte, Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Sie liegt in erreichbarer Nähe zur Stadt Albacete. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer bequemen Anbindung an wichtige Einrichtungen, darunter:

- Rathaus
- Medizinisches Zentrum
- Bildungseinrichtungen
- Lokale Geschäfte und Dienstleistungen
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Straßenverbindungen nach Albacete und in die benachbarten Ortschaften

Die Lage bietet eine Wohnumgebung mit Ruhe sowie Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und zur Infrastruktur.

Ideal für

- Immobilienentwickler
- Wohnbauprojekte
- Bau von freistehenden Einfamilienhäusern
- Stadthaus-Entwicklungen
- Investitionsprojekte
- Käufer, die urbanes Bauland mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung suchen

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit

Die Größe des Grundstücks, die städtische Einstufung und die günstigen Entwicklungsvoraussetzungen machen dieses Angebot in Lezuza zu einer sehr attraktiven Grundstückschance – mit Potenzial für eine hochwertige Wohnbebauung in einem Gebiet, das Erreichbarkeit, Lebensqualität und Investitionsaussichten vereint.

Über Lezuza

Lezuza ist eine der historisch bedeutenden Gemeinden in der Provinz Albacete. Bekannt ist sie unter anderem für den archäologischen Fundort Libisosa, der als eine der beständig erhaltenen ibero-römischen Siedlungen in der Region Castilla-La Mancha gilt. Die Stadt bietet den Alltag betreffende Dienstleistungen wie Gesundheitsversorgung, Schulen, Sportzentren, Geschäfte, Restaurants, Bankdienstleistungen und kommunale Einrichtungen.

Etwa 40 Kilometer von Albacete entfernt, bietet Lezuza eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während gleichzeitig der Charme und die Ruhe einer traditionellen spanischen Stadt erhalten bleiben – umgeben von offener Landschaft und den Gegebenheiten von La Mancha.

Kaufpreis: €175.000